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2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记代理实务-地籍调查参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《地籍调查规范》，地籍调查成果的保存期限为多少年？

A.10年

B.20年

C.30年

D.无固定期限

2、地籍调查中，权属来源材料中“土地权属来源证明文件”通常不包括以下哪项？

A.国有土地划拨决定书

B.划拨国有土地使用证

C.集体土地征收协议

D.人民法院的权属确认书

3、在宗地界址点测量中，若发现相邻宗地实际边界与图纸不一致，应优先采取以下哪种措施？

A.以图纸标注位置为准

B.根据历史测量资料调整

C.重新实地测量并修正

D.与权利人协商约定

4、地籍调查中，若发现宗地面积与土地权属证书记载差异超过±3%，应如何处理？

A.直接变更登记

B.重新测量并提交复核

C.签订面积补充协议

D.仅作备注说明

5、地籍调查中，关于“一地两证”现象的表述正确的是？

A.属于正常操作

B.需由自然资源部门协调解决

C.必须立即注销错误证件

D.可忽略不计

6、宗地界址点坐标成果的保存要求不包括以下哪项？

A.采用WGS84坐标系

B.保存至宗地灭失

C.坐标值保留至小数点后五位

D.同步更新电子和纸质档案

7、地籍调查中，关于“三现”原则的表述错误的是？

A.现场指实地

B.现场需多人见证

C.现场需全程录像

D.现场调查需形成书面记录

8、地籍调查成果中，宗地界址点坐标成果的更新周期为多少年？

A.5年

B.10年

C.20年

D.无固定周期

9、在集体土地所有权登记中，若土地权属来源为“集体土地承包经营权”，需提交的证明文件不包括以下哪项？

A.集体土地所有权证书

B.土地承包经营权合同

C.乡镇政府确认文件

D.人民法院的权属确认书

10、地籍调查中，关于“权属调查”和“地籍测量”的关系，正确表述是？

A.权属调查先于地籍测量

B.两者同步进行

C.地籍测量由权属调查人员完成

D.无明确先后顺序

11、地籍调查中，实地勘丈测量属于哪个阶段？

A.资料收集阶段

B.实地勘丈测量阶段

C.审核确认阶段

D.数据入库阶段

12、权属来源证明文件中，不属于有效材料的是？

A.不动产权属证书

B.土地使用权出让合同

C.乡镇政府批文

D.国有土地划拨决定书

13、地籍调查中，界址点坐标测量精度要求为？

A.误差≤1.5厘米

B.误差≤5厘米

C.误差≤10厘米

D.误差≤20厘米

14、地籍调查成果归档时，电子数据需包含哪些内容？

A.宗地图扫描件

B.界址点坐标原始数据

C.调查人员签名页

D.测量设备型号

15、变更登记申请中，若宗地面积缩小，需提交的法定文件是？

A.权利人身份证明

B.面积缩减的批准文件

C.第三方测绘报告

D.权属变更协议

16、地籍调查中，界址争议处理程序不包括？

A.当事人协商

B.交由自然资源部门裁决

C.申请仲裁

D.公示争议结果

17、地籍调查成果错误更正需经过哪些步骤？

A.当事人申请→公示→提交更正材料

B.自然资源部门通知→更正→备案

C.第三方复核→提交更正申请→备案

D.当事人协商→提交更正材料→备案

18、地籍调查中，宗地地物分类不包括？

A.建筑物

B.道路

C.水系

D.矿产资源

19、三维激光扫描技术在地籍调查中的应用场景是？

A.宗地面积测量

B.界址点高程获取

C.复杂地形建模

D.土地利用现状分类

20、地籍调查实地调查的重点不包括？

A.界址争议点

B.地物现状与图纸一致性

C.权属人身份核实

D.测量设备校准

21、地籍调查的法律依据不包括以下哪项？

A.《不动产登记暂行条例》

B.《土地管理法》

C.《民法典》物权编

D.《城市规划法》

22、权属来源证明文件中，不属于有效文件的是？

A.土地出让合同

B.房产证

C.租赁合同

D.权属登记证明

23、地籍界址测量中，哪种技术适用于复杂地形？

A.全站仪测量

B.GPS-RTK技术

C.三角测量法

D.铜尺量距

24、地籍调查程序中，成果提交的时限为？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.无明确时限

25、宗地界址争议处理的第一步是？

A.仲裁

B.调解

C.诉讼

D.投标

26、地籍数据采集的频率要求是？

A.每年更新

B.每五年更新

C.每十年更新

D.无更新要求

27、地籍图比例尺通常要求？

A.1:500以下

B.1:500至1:2000

C.1:2000以上

D.无比例限制

28、地籍测量允许的最大误差范围是？

A