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项目开发全过程专项法律服务合同

甲方（委托人）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

乙方（受托人）：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

鉴于：甲方因_________项目（以下简称“本项目”）开发需要，拟聘请具备专业资质的法律服务机构提供全过程专项法律服务。乙方系依法设立的执业机构，拥有提供本项目法律服务的专业能力与经验。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国律师法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、服务范围与内容

乙方为本项目提供的法律服务涵盖自项目启动至竣工验收及后续收尾的全部阶段，具体包括但不限于：

（一）前期阶段

1.协助甲方进行项目立项、可行性研究及相关行政审批手续的合规性审查；

2.对项目用地、规划、环评等前置程序提供法律咨询，参与相关文件的起草与修订；

3.协助甲方完成项目公司设立或合作主体的资信调查、法律结构设计及合资/合作协议的谈判与文本拟定。

（二）建设阶段

1.参与工程勘察、设计、施工、监理等招投标程序的合法性审查，起草、审核招标文件、投标文件及评标报告；

2.起草、审查工程总承包合同、专业分包合同、材料设备采购合同及其他与工程建设相关的协议；

3.协助处理工程变更、签证、索赔、工期延误等履约过程中的法律问题，提供风险防控建议；

4.参与工程竣工验收程序，协助办理竣工备案及相关产权登记手续。

（三）运营与销售阶段

1.如涉及项目销售或租赁，协助起草、审核销售/租赁方案、宣传资料、认购书、买卖合同及物业管理文件；

2.协助办理预售/销售许可、按揭贷款合作等手续，提供相关法律意见；

3.处理项目运营过程中可能出现的客户投诉、违约纠纷及其他法律争议。

（四）综合服务

1.就项目涉及的税务、劳动、知识产权、数据合规等事项提供专项法律咨询；

2.应甲方要求，参与项目重要会议并提供口头或书面法律意见；

3.协助处理项目相关的行政调查、行政处罚听证、信访事项等；

4.其他经双方协商一致的专项法律事务。

二、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起，至本项目全部开发工作完成且相关法律事务处理完毕之日止。若项目周期延长或服务内容增加，双方可另行签订补充协议。

三、服务费用与支付方式

（一）本项目法律服务费用采取以下第_________种方式计算：

1.固定费用制：总额为人民币_________元（大写：_________元整）；

2.计时收费制：按乙方实际投入工作时间及约定费率结算，费率标准为_________元/小时；

3.基础费用+额外服务费：基础费用为_________元，超出约定服务范围的额外工作量按_________标准另行计费。

（二）支付方式：

1.本合同签订后_________日内，甲方向乙方支付首期款，占总费用的_________%；

2.项目取得施工许可证后_________日内，支付_________%；

3.工程主体结构封顶后_________日内，支付_________%；

4.项目竣工验收合格后_________日内，支付剩余款项。

（三）乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.应及时向乙方提供与项目相关的文件、资料及背景信息，并保证其真实性、完整性与合法性；

2.有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理建议；

3.应按合同约定按时支付服务费用；

4.不得要求乙方从事违反法律法规或执业规范的行为。

（二）乙方权利义务

1.应指派具有相应专业能力的执业律师组成服务团队，确保服务的专业性与连续性；

2.勤勉尽责，依法维护甲方的合法权益，及时响应甲方的法律需求；

3.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他保密信息承担严格保密义务；

4.有权依据专业判断独立发表法律意见，不受甲方不当干预。

五、保密条款

（一）双方应对本合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料、财务数据等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（二）本条款在本合同终止后仍然有效，保密期限为_________年。

六、违约责任

（一）甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金；逾期超过_________日的，乙方有权暂停服务或解除合同。

（二）乙方未按合同约定履行义务，给甲方造成实际损失的，应依法承担赔偿责任，但赔偿总额不超过已收取服务费用的_________%。

**三）因不可抗力或甲方提供资料不实导致的法律后果，乙方不承担责任。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不