跨境电商仓储消防安全合同协议2025.docxVIP

跨境电商仓储消防安全合同协议2025

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

鉴于甲方拥有并经营位于[具体地址]的跨境电商仓储设施（以下简称“仓库”），乙方有意承租该仓库用于跨境电商商品存储、分拣、打包等经营活动，双方根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规和“2025”年度最新的消防安全标准，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁区域与用途

1.1甲方同意将位于仓库[具体区域描述，如楼层、库区]的面积约为[面积]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺仅将租赁区域用于跨境电商商品存储、分拣、打包等经营活动，不得擅自改变租赁区域的用途，不得存放易燃易爆危险品，除非事先获得甲方书面同意并采取严格的安全隔离措施。

第二条消防安全管理责任

2.1甲方责任：

2.1.1保证提供的仓库及租赁区域符合国家及地方现行的消防安全设计规范和标准，保证消防通道、安全出口、消防水源、基本消防设施（如灭火器、消防栓等）符合要求并处于良好可用状态。相关公共区域的消防设施维护保养责任由甲方承担。

2.1.2向乙方提供仓库的消防安全规章制度、操作规程，并清晰标识安全出口、疏散通道、消防设施位置。

2.1.3负责参与或配合制定涉及整个仓库的综合性消防应急预案，并承担相应组织协调责任。

2.1.4确保仓库的消防安全符合当地消防部门的报备或许可要求。

2.1.5在发生火灾等紧急情况时，负责组织或协助维护仓库现场秩序，配合消防部门及乙方进行灭火救援。

2.1.6定期（建议每月或按地方要求）对租赁区域外公共区域的消防设施及通道进行检查，并将检查记录告知乙方。

2.2乙方责任：

2.2.1严格遵守国家及地方消防法律法规及本协议约定的消防安全管理规定。

2.2.2负责其租赁区域内的全面消防安全管理，包括但不限于：

2.2.2.1确保其存储的货物符合消防安全要求，对锂电池、特定化学品等潜在火险物品采取符合规范的包装、存储和隔离措施。

2.2.2.2严格执行动火作业管理制度，如需动火，必须提前向甲方提交申请，制定专项安全措施，经甲方批准后方可进行，并配备现场监护人员和足额消防器材。

2.2.2.3负责其区域内所有电气线路、设备（如照明、温控、分拣设备等）的合规安装、使用和日常检查维护，严禁私拉乱接电线，及时更换老化或损坏部分。

2.2.2.4负责维护其租赁区域内的灭火器、烟感报警器等消防设施，确保其完好有效，按需及时补充，并配合甲方的定期检查。

2.2.2.5对其员工进行消防安全知识和应急疏散演练的培训。

2.2.2.6保证其租赁区域内的消防通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何物品、设备或设置障碍。

2.2.2.7制定其租赁区域内的消防应急预案，并至少每半年组织一次内部员工消防演练。

2.2.2.8发现任何消防安全隐患或火情，应立即停止相关活动，组织初期扑救（在确保安全前提下），并第一时间通知甲方和当地消防部门。

2.2.3负责购买必要的公众责任险或相关保险，覆盖其经营活动可能产生的消防安全风险，并将保险单复印件交予甲方备案。

2.2.4定期（建议每月）对其租赁区域内的消防安全状况进行自查，并将自查记录报送甲方备案。

第三条检查与监督

3.1甲方有权对乙方的租赁区域进行不定期的消防安全检查，乙方应积极配合，提供必要的查阅便利和入口。检查结果应记录在案，双方可签字确认。

3.2乙方应建立内部消防安全自查制度，定期对其区域进行安全检查，发现问题及时整改并记录。

第四条应急处置与事故处理

4.1双方共同参与或各自负责制定详细的火灾等紧急情况应急处置流程，包括报告程序、初期扑救措施、疏散引导、联络方式等，并张贴在租赁区域显著位置。

4.2发生紧急情况时，双方应立即启动应急预案，及时通报信息，相互协作，配合救援。

4.3发生消防安全事故后，双方应保护现场，并立即配合当地消防、公安等相关部门进行事故调查。根据调查结果和责任认定，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定的消防安全义务，导致发生消防安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于修复费用、误工损失、罚款、对第三方造成的损害赔偿