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业主委员会会议主持稿范例

各位业主委员会的同仁，以及今天列席会议的各位业主代表、物业负责人：

大家晚上好。

感谢各位在百忙之中抽出时间参加本次业主委员会会议。夜色渐浓，但我们为小区建设共同努力的热情不减。本次会议的召集，旨在回顾近期工作，共商小区发展大计，解决当前面临的实际问题，确保我们的小区更加和谐、宜居。

在会议正式开始前，请允许我简要说明一下今天的议程。我们会按照既定顺序逐项进行，力求高效务实。同时，也希望各位在发言时能够围绕议题，言简意赅，以便我们能充分听取各方意见，并在规定时间内达成共识。会议过程中，请大家将手机调至静音或震动状态，共同维护良好的会议秩序。

一、宣布会议开始与参会人员确认

现在，我宣布：[小区名称]业主委员会第[X]次会议正式开始。

首先，请允许我确认一下今天的参会人数。根据《业主大会议事规则》及本委员会章程，本次会议应有委员[X]名，实到[X]名，符合法定人数，可以召开。感谢各位委员的积极参与。同时，今天我们也荣幸地邀请到了[X]位业主代表以及物业公司的[负责人姓名及职务]列席本次会议，欢迎你们的到来，也期待听到你们的宝贵意见。

二、审议并通过上次会议纪要

接下来，进行会议的第一项议程：审议并通过上次会议的纪要。

上次会议（即[X]年[X]月[X]日召开的第[X]次会议）的纪要，已在[具体时间，如：一周前]通过[具体方式，如：微信群/公告栏]发给各位委员审阅。请问各位委员，对上次会议纪要的内容是否有异议或需要补充的地方？

（稍作停顿，等待回应）

如果没有异议，我们是否可以认为上次会议纪要内容属实，予以通过？

（等待回应，如无异议，则宣布：好的，一致同意，上次会议纪要通过。如有异议，则针对异议点进行简要讨论和修正后再行表决。）

三、听取和审议各项报告

（一）听取并审议业主委员会工作报告

接下来，由我代表业主委员会，向各位作近期工作报告。主要包括自上次会议以来，我们在小区日常管理监督、与物业公司沟通协调、[提及1-2项具体工作，如：公共收益的初步核查、某项维修工程的跟进]等方面所做的工作、取得的进展以及遇到的问题。

（简要宣读工作报告核心内容，或提示大家参照已分发的书面报告）

报告完毕。各位委员对这份工作报告有什么意见或建议，请畅所欲言。

（引导讨论，记录要点）

感谢各位的意见。我们会认真吸纳，进一步完善后续工作。

（二）听取并审议财务收支情况报告

下面，由[财务委员姓名]同志向大家汇报近期小区公共收益及业委会工作经费的收支情况。

（财务委员进行汇报，可简要说明主要收支项目、余额等，具体明细可会后查阅）

感谢[财务委员姓名]的清晰汇报。各位委员对财务收支情况有任何疑问，请在此提出。

（引导提问与解答，确保账目透明）

（三）听取物业公司工作报告（如议程包含）

接下来，我们听取物业公司关于近期工作的汇报，主要涉及小区安保、清洁、绿化、设施维护以及业主反映问题的处理情况等。有请物业公司[负责人姓名]。

（物业公司负责人发言）

感谢[负责人姓名]的汇报。各位委员及业主代表，针对物业公司的工作，有哪些需要进一步了解或沟通的，请提问。

（引导沟通，明确物业公司需改进的方面）

四、讨论和决定小区重大事项

这是本次会议的核心议程，需要我们集思广益，审慎决策。

（一）关于[具体议题一，例如：小区公共区域某项设施维修/改造方案]的审议

首先，我们讨论关于[具体议题一]的事宜。此前，我们已就该事项进行了初步的调研和方案征集，形成了[简述方案A、方案B等，或直接介绍拟定方案]。

（可由相关负责人或提案人对议题背景、方案内容、预算估算、预期效果等进行补充说明）

现在，请各位委员就此议题充分发表意见，重点可以围绕方案的可行性、性价比、实施步骤等方面进行讨论。

（组织讨论，确保每位委员有机会发言，主持人注意控制时间和引导方向）

经过充分讨论，我们对[具体议题一]已有了较为清晰的认识。接下来，我们将对[拟定方案/或某个具体决议草案]进行表决。

表决方式：同意的请举手（稍作停顿，清点），请放下；反对的请举手（稍作停顿，清点），请放下；弃权的请举手（稍作停顿，清点），请放下。

（宣布表决结果：经表决，同意X票，反对X票，弃权X票。根据本会章程，该议题[通过/未通过]。）

（如通过，可简要说明下一步工作安排，如：责成[某委员/某小组]负责跟进落实。）

（二）关于[具体议题二，例如：修订小区管理规约部分条款/选聘新的物业服务企业相关事宜]的审议

接下来，我们讨论第二项重大议题：[具体议题二]。

（同样按照：介绍议题背景与方案-委员讨论-表决-宣布结果的流程进行）

（以此类推，处理其他需要审议的重大事项）

五、其他事项

除了以上议程，各位委员在小区管理、业主服务等方面还有没有其他需要在本次会议上提出和讨论的事项？