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房产买卖居间合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（居间方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于丙方具备合法从事房地产居间服务的资质，且甲乙双方委托丙方为其提供房产买卖居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方经协商一致，订立本合同如下：

第一条委托事项

1.1甲方委托丙方为其出售位于【具体地址】（以下简称“该房产”）的房产提供居间服务，该房产基本信息如下：

房屋所有权证号：________________________

建筑面积：平方米

户型：

房屋用途：________________________

其他信息：________________________

1.2乙方委托丙方为其购买符合以下条件的房产提供居间服务：房产位置、面积、户型、价格等具体要求详见附件《购房需求确认书》。

1.3丙方接受甲乙双方委托，为促成甲乙双方就该房产的买卖交易提供居间服务，包括但不限于提供交易信息、协助谈判、促成签订买卖合同等。

第二条居间服务期限

本合同居间服务期限自合同签订之日起至【具体日期】止。如期限届满，甲乙双方仍未就该房产签订买卖合同，但三方协商一致同意继续履行本合同的，居间服务期限自动延续。

第三条权利与义务

3.1甲方权利义务

3.1.1有权要求丙方按照合同约定提供居间服务，并在丙方促成交易后获得合理房款。

3.1.2应如实向丙方和乙方告知该房产的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等影响交易的重要信息，并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。

3.1.3积极配合丙方开展居间活动，包括但不限于配合看房、提供相关证件及资料、参与谈判等。

3.1.4在丙方促成甲乙双方签订房产买卖合同后，应按照合同约定履行出售方义务，配合办理房产过户、交付等手续。

3.2乙方权利义务

3.2.1有权要求丙方按照合同约定提供居间服务，并在符合自身购房需求的情况下购买该房产。

3.2.2应如实向丙方告知自身购房需求及经济能力等信息，并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。

3.2.3积极配合丙方开展居间活动，包括但不限于看房、参与谈判等。

3.2.4在丙方促成甲乙双方签订房产买卖合同后，应按照合同约定履行购买方义务，按时支付房款、配合办理房产过户等手续。

3.3丙方权利义务

3.3.1有权按照本合同约定收取居间服务费。

3.3.2应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、客观、公正的居间服务，如实向甲乙双方告知所掌握的交易信息。

3.3.3妥善保管甲乙双方提供的证件及资料，未经双方书面同意，不得擅自使用或泄露。

3.3.4协助甲乙双方就房产买卖事宜进行谈判，促成双方签订合法有效的房产买卖合同，并协助办理房产过户、资金监管等相关手续。

第四条居间服务费及支付方式

4.1甲乙双方确认，丙方促成甲乙双方签订房产买卖合同的，甲方应向丙方支付居间服务费人民币【具体金额】元（大写：），乙方应向丙方支付居间服务费人民币【具体金额】元（大写：）。

4.2居间服务费支付时间：甲乙双方签订房产买卖合同当日，甲方和乙方应分别按照前款约定向丙方一次性支付全部居间服务费。

4.3若因甲乙任何一方原因导致房产买卖合同未能签订，违约方应按照本合同约定的居间服务费金额向丙方支付违约金；若因不可抗力或非甲乙丙三方原因导致房产买卖合同未能签订，丙方应将已收取的居间服务费无息退还给甲乙双方。

第五条履行标准

5.1甲乙双方签订的房产买卖合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确房产交易价格、付款方式、过户时间、房屋交付时间等主要条款。

5.2丙方应协助甲乙双方按照房产买卖合同约定的时间和方式履行各自义务，确保交易顺利进行。如因丙方过错导致交易延误或出现其他问题，丙方应承担相应责任。

5.3房产过户手续应按照当地房地产管理