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房产众筹居间合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（居间方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拟通过众筹方式开展房产投资项目，乙方具备相关专业居间服务能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经平等协商，就房产众筹居间服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方为甲方房产众筹项目提供居间服务，包括但不限于寻找合格的众筹投资人、协助甲方与投资人就众筹项目的相关条款进行沟通和谈判、促成甲方与投资人签订房产众筹相关协议。

1.2乙方应利用自身专业知识和行业资源，为甲方提供房产众筹项目的市场分析、法律风险提示等咨询服务，协助甲方完善众筹方案。

第二条服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。

3.2甲方应向乙方如实提供房产众筹项目的详细信息，包括但不限于项目基本情况、投资计划、预期收益、风险因素等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。

3.4甲方在乙方促成与投资人签订房产众筹协议后，应按照协议约定履行自身义务，保障投资人合法权益。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。

4.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，积极寻找投资人，推动众筹项目顺利进行。在服务过程中，乙方应遵守法律法规及行业规范，不得从事任何损害甲方或投资人利益的行为。

4.3乙方应严格保守在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息及投资人个人信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

4.4乙方应就房产众筹项目相关的法律法规、政策规定等向甲方进行必要的解释和说明，协助甲方规避法律风险。

第五条居间服务费用及支付方式

5.1居间服务费用按照甲方与投资人实际签订的房产众筹协议中募集资金总额的______%计算。

5.2支付方式：在甲方与投资人签订房产众筹协议且投资人按照协议约定支付投资款项后的______个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

第六条履行标准

6.1乙方提供的居间服务应符合行业通行标准及本合同约定，以促成甲方与投资人签订合法有效的房产众筹协议为服务目标。

6.2甲方应按照房产众筹项目的既定方案和与投资人签订的协议履行相关义务，确保项目合法合规推进。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付未付的居间服务费用及违约金。

7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致未能促成甲方与投资人签订房产众筹协议，乙方无权收取居间服务费用；若给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金______元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，该方应继续履行合同义务。

第十条其他条款

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________