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园区停车场管理服务合同

第一条合同主体

甲方（委托方）：________________________

住所地：________________________________

法定代表人/授权代表：__________________

乙方（服务方）：________________________

住所地：________________________________

法定代表人/授权代表：__________________

鉴于甲方拥有位于________________________（具体位置）园区停车场的经营管理权，乙方具备专业停车场管理服务资质与经验，双方经平等协商，就甲方委托乙方提供停车场管理服务事宜，达成如下协议。

第二条服务范围与内容

乙方为甲方园区停车场提供全面管理服务，具体包括：

停车场日常运营管理，含车辆进出引导、停放秩序维护、车位动态调度。

停车场设施设备（含道闸系统、监控设备、照明系统、消防器材、标识标牌）的日常巡检、基础保养及故障报修协调。

停车费用的收取、登记、核对及定期向甲方提交收费明细报表（临时停车费采用电子支付或人工收取方式，固定车位费按月/季/年收取）。

停车场环境卫生清洁，含地面清扫、垃圾清运、排水沟疏通（冰雪天气需及时清除积雪积冰）。

停车场安全管理，包括但不限于定期安全巡查、可疑情况上报、配合处理车辆刮蹭等突发事件，并协助甲方处理客户投诉。

按甲方要求提供停车场运行数据分析报告（如车流量统计、车位使用率分析等）。

第三条服务期限

本合同服务期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__年。合同期满前三十日，双方可协商续签事宜。

第四条服务费用与支付方式

甲方按季度向乙方支付管理服务费，标准为人民币________元/季度（大写：________________________元整）。

甲方应于每季度开始后十日内，将当期服务费支付至乙方指定银行账户。

乙方收取的临时停车费，扣除双方约定的运营成本（如票据工本费、第三方支付手续费）后，剩余部分按以下比例分成：甲方__%，乙方__%。固定车位费全额归甲方所有。乙方需于次月五日前向甲方提交上月费用结算报表及分成款项。

第五条甲方权利与义务

甲方应确保停车场及其附属设施设备产权清晰、权属无争议，并向乙方提供必要的场地、设备清单及技术资料。

甲方负责停车场主体结构、大型设备（如电梯）的重大维修及更新改造费用。

甲方有权对乙方服务质量进行监督、检查，提出整改意见，并定期进行考核评估。

甲方应按时足额支付管理服务费。

甲方应协调园区内相关部门配合乙方工作。

第六条乙方权利与义务

乙方应组建专业管理团队，配备合格人员（需统一着装、佩戴工牌），并承担其工资、社保、福利及培训费用。

乙方应制定完善的停车场管理制度、操作规程及应急预案，报甲方备案后严格执行。

乙方应妥善使用并维护甲方提供的场地、设施设备，因乙方管理不善或操作不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。

乙方应依法合规收取停车费用，开具正规票据，并确保资金安全。

乙方负责处理日常运营中的客户咨询及一般性投诉，重大纠纷或事故应及时报告甲方并协助处理。

乙方应购买公众责任险，承保其在提供服务过程中造成的第三方人身伤害或财产损失。

第七条车辆保管责任

乙方提供的服务为场地秩序管理及基本看护服务，非车辆保管合同。

在乙方管理责任范围内，因乙方工作人员故意或重大过失导致车辆被盗、毁损的，乙方应根据相关法律法规及保险条款承担相应责任。

因自然灾害、战争等不可抗力，或车辆自身缺陷、车主未锁门窗、未妥善放置贵重物品等原因造成的损失，乙方不承担责任。

甲方应督促车主购买车辆相关保险。

第八条保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、财务数据等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。此义务不因合同终止而失效。

第九条违约责任

甲方逾期支付管理服务费超过十五日，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之__向乙方支付违约金。

乙方服务质量经甲方书面提出整改要求后，逾期三十日仍未达到合同约定标准或整改无效，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于一个月服务费的违约金。

任何一方严重违反合同主要义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿由此造成的直接经济损失。

第十条合同终止与移交

合同期满或提前解除时，乙方应在终止后十日内，将停车场场地、设施设备、相关文件资料（含收费记录、客户资料等）完整移交给甲方指定人员，并结清所有款项。

乙方在撤离前应确保停车场管理工作的平稳过渡。

第十一条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。双方可根据影响程