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天津市房屋出租合同

1.合同的缔结及背景

本合同一方为出租方，即房屋的所有权人或合法代理人；另一方为承租方，即租赁房屋的使用者。

出租方将其合法拥有的房屋出租给承租方。双方在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，经协商达成本合同，遵循合同约定，依法依规，共同维护合同权利和义务，实现合同目的。

2.房屋基本情况

本房屋位于天津市XX区XX路XX号X单元X层XX号房间，房屋面积为XX平方米，为一套XX居室，其中包括一个客厅、两个卧室、一个厨房、一个卫生间。该房屋现为出租方所拥有，已取得相关权属证明文件。

3.房屋租金及支付方式

房屋的月租金为X元，已于合同签订之时一次性支付X个月的租金，并将租金交至出租方指定的支付账户。承租方须每月按时支付相应的租金至出租方账户并开具相应的租金发票。缴纳迟延费的标准是每日租金的X%。

4.租赁期限

本房屋出租期限为X年X月X日至X年X月X日，共X个月。

5.房屋使用及维护

承租方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋出租、转借、转让给任何第三方。承租方应按照约定支付房屋租金并妥善保管房屋。

在承租期间，如出现以下情况，承租方有义务第一时间通知出租方并协商解决：

房屋内部设施因自然磨损导致损坏；

房屋内部设施因使用不当或者人为损坏导致损坏。

如房屋内部设施因承租方的原因而导致损坏，承租方应负责修复或承担弥补经济损失。

6.续租及退房

承租方可在合同期满前一个月与出租方协商续租事宜。如不可续租，则承租方需在合同到期前一个月与出租方协商退房事宜。

7.合同生效与解决争议

本合同由出租方和承租方共同签署并加盖公章后生效。本合同的未经双方协商一致的修改或解除均为无效。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，当事方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向具有管辖权的人民法院起诉解决。

8.合同附件

本合同附件包括：

房屋租金收据；

出租方及承租方的身份证明材料；

房屋产权证明等有关材料。

9.合同解释权

本合同的解释权归双方共同拥有，如双方对合同某些条款存在争议，应当以市场通行价值及商业惯例为准。