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最新住房抵押担保借款合同

一、合同签订主体

本合同由借款人、出借人双方签署，由双方严格遵守。借款人和出借人的个人/机构信息如下：

（这里可以根据具体情况填写借款人和出借人的相关信息，包括姓名/名称、证件号码、联系方式等）

二、借款金额和利息

借款金额为（填写具体金额），以人民币计算。

利率为（填写具体利率，如年化利率X%），计算方式为按日计息，即日利率为年化利率除以365。

借款期限为（填写具体期限，如X个月/年）。

借款到期日为（填写具体日期），到期时借款本息一次性支付。

三、抵押物

借款人所拥有的房产作为本次交易的抵押物，抵押房地产的具体信息如下：

（这里可以根据具体情况填写抵押物的相关信息，包括位置、面积、产权人、土地证编号、不动产权证编号等）

借款人保证抵押物不存在限制出售行为。如抵押物存在限制出售行为，借款人应协助出借人解除限制。

出借人可以依法在抵押物上设定相应的抵押清单并对抵押物进行评估。

四、还款方式

借款人在还款期内，需按照以下方式对本金和利息进行偿还：

偿还本金：借款人需在合同规定还款日期前一次性偿还全部借款本金。

偿还利息：借款人需按照约定利率和计息方法计算出的利息，在合同规定的还款日前偿还。

五、违约责任

借款人违反本合同约定，未能按期足额还款，应当按照逾期天数和逾期金额支付相应的违约金，罚息率为逾期利息的X%。

如果借款人出现以下情况之一，出借人有权选择中止借贷或提前收回贷款本金和利息：

假冒他人名义或者提供虚假资料；

未经出借人同意将抵押物作为质押物或变更抵押物；

已有欠款未偿还或者其他涉及信用的欠款存在；

偿还能力明显下降等可能导致借款人不能及时足额还款的情况。

如果出借人出现以下情况之一，应当按照本合同约定向借款人承担相应的违约责任：

未按照合同约定资金到位；

出现过大波动造成借款人利益受损。

六、合同解除

本合同的任何一方可以在合同期履行完毕前，向另一方提前一个月书面通知，解除本合同。

出借人有权在下列情况下提前解除本合同：

借款人违反本合同约定的还款义务，或者丧失还款能力，同时未履行债务保证或者提供其他担保；

借款人依照本合同约定设定的抵押权存在丧失或受到影响的情况；

出现其他能够导致借款人不能履行或者可能不能履行还款义务的情况。

七、司法管辖

本合同的签订、履行、解释和争议的解决均应按照中华人民共和国的相关法律法规处理。有争议的，双方应协商解决；协商不成的，应由出借人所在地人民法院管辖。

八、合同生效及备份

本合同一式（填写具体份数）份，具有同等法律效力。本合同的任何修改和补充都应以书面形式作出并经双方签署生效。本合同自双方签字或盖章之日起生效，并备份在双方手中，以备查询。