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高校青年教师公寓租赁合同范本

引言

为保障高校青年教师的基本住房需求，优化人才发展环境，规范青年教师公寓的租赁与管理，维护租赁双方的合法权益，特制定本合同范本。本合同依据国家相关法律法规及学校关于青年教师公寓管理的相关规定，结合实际情况拟定。双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条合同当事人

出租方（甲方）：[学校名称或其授权的公寓管理部门全称]

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

所在院系/部门：

职称/职务：

有效身份证件号码：

联系电话：

校内联系地址：

第二条租赁物业

1.甲方将其拥有管理权的坐落于[公寓具体地址，如XX校区XX公寓XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为居住使用。

2.该房屋户型为[如：一室一厅一卫、两室一厅一卫等]，建筑面积约为[使用“约XX平方米”，避免具体四位以上数字]平方米。

3.该房屋附属设施设备及物品清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备及物品清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[]年[]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如符合学校届时青年教师公寓续租条件并希望继续承租的，应于租赁期满前[如：两个月]向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式：[如：每学期/每学年]支付一次。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。后续租金应于本期到期前[如：15]日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户名：

开户行：

账号：

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络通讯费、有线电视费等）由乙方承担，并按相关部门或学校规定的方式和期限自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备及物品清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备和物品。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿标准为：）]（请根据实际情况勾选或填写）。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法管理者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.对公寓区域内的公共秩序、环境卫生、安全防范等进行管理和维护。

4.有权对乙方使用该房屋的情况进行必要的监督和检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常工作和生活。

第九条乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用该房屋。

2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

3.租赁期内，应遵守国家法律法规、学校各项规章制度以及公寓管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备和物品。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建、改变房屋结构或改变其使用性质。如需进行简单装饰或添置固定设施，应事先征得甲方书面同意。

6.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

7.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分