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城市商铺租赁合同实用

一、引言

商铺租赁合同的签订是商铺租赁活动的法律依据，是商铺租赁行为的重要法律文件。在商铺租赁合同中规定了租赁双方的权利和义务，保证了商铺租赁关系的合法性和稳定性。本文旨在介绍城市商铺租赁合同的实用内容。

二、合同主体与租赁期限

合同主体为出租人和承租人，租赁期限一般以半年或一年为主。在租赁期限内，出租人应当按照合同的约定将商铺交付给承租人，承租人则需要按照合同规定支付租金。

三、商铺的用途

商铺租赁合同应当规定商铺的用途，即商铺出租人允许承租人在商铺中从事哪些经营活动。商铺可以设置单一用途或多种用途。出租人应当明确商铺的用途限制，承租人在租赁期限内不能擅自改变商铺的用途。

四、租金的支付和调整

商铺租赁合同中应当明确租金的支付方式和时间。租金的支付方式一般有年付、半年付、季付和月付等几种选择。租金可以根据市场情况进行调整，但要满足法律规定。

五、押金和租金的逾期违约金

商铺租赁合同中应当规定租金的逾期违约金和押金的数额。逾期违约金可以设置比较高的比例，以防止承租人逾期支付租金。押金是为了保障商铺租赁活动的正常进行，可以在合同中设置一个合理的数额。

六、商铺租赁合同的解除与终止

商铺租赁合同中应当明确商铺租赁合同的解除与终止的条件和方式。在租赁期限内，出租人或承租人均有权解除商铺租赁合同，但需要提前通知对方。在合同期限到期之前，双方应当重新协商是否续签合同等相关问题。

七、商铺租赁合同附加条款

商铺租赁合同还可以附加其他条款，以满足商铺租赁活动的实际需要。如禁止商铺内酗酒、禁烟、禁止违规改建和擅自装修等。

八、结语

商铺租赁合同是商铺租赁活动的重要法律文件，必须严格依法制定，保障出租人和承租人的合法权益。本文重点讲解了城市商铺租赁合同的实用内容。希望本文能对读者了解商铺租赁合同的相关内容，并在商铺租赁活动中起到指导的作用。