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出租房屋出租委托合同

签约双方

甲方：[房屋拥有者姓名]

乙方：[房屋中介/托管公司名称]

甲方权利与义务

甲方是房屋的合法拥有者，有权将房屋出租出去，并在本合同项下委托乙方进行房屋出租事务的代理管理。

甲方应确保房屋的合法性和完整性，如发生重大修缮和改装，应提前通知乙方并征得其同意。

甲方应提供详细的房源信息和相关证件，包括但不限于房屋土地证、房屋产权证、安全证明等。

如甲方在此期间不可撤销的将房屋自行出租或转让，甲方应承担由此带来的法律责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

乙方权利与义务

乙方负责对甲方的房屋进行推广、展示并找到合适的租客。

乙方应对租户的身份、信誉、经济状况等进行核查，将信息及时反馈给甲方。

乙方应根据甲方的要求，查询本地房租价格、调整房租等租赁条件，并维护好双方的互信关系。

在租金的收取中，乙方应按和甲方约定的服务费率收取并支付其服务费用，并及时向租户收取租金并以甲方指定方式支付租金。

合同条款

租金与结算：乙方应根据甲方要求，查询本地房租市场价格，合理调整租金，确保租金水平合理。在租期内，乙方负责按照双方约定的时间收取租金，并以备受信任的方式将租金汇款至甲方指定的账户。

保证金：乙方应向甲方收取租户的履约保证金，确保租户按时、按量、按质付款。若因不可抗力因素导致出租合同解除或者诉讼仲裁，乙方应在保证金被扣除后按约定时间返还房间内物品（包括其它附属设备和设施等）。

合同期限：本合同期限为[]年，自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。

续租与解约：租赁期结束前的[]天内，双方应协商是否续租、新合同租赁价格、租赁期等细节问题。如双方协商未果，则本合同自然到期。租赁期内，任何一方有解除合同的权利，请在合同解除前[]天书面通知另一方。

其他责任：本合同的履行必须按照法律规定及常理原则，双方应按照出租屋管理的规定履行手续，尊重彼此合法权益，杜绝恶意或违法行为。

违反条款：如果违反本合同条款，一方将承担一定的违约责任，并给另一方造成损失，需承担相应的赔偿责任。

法律适用：本合同的订立、执行及解释均适用于中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。若协商无果，则争议应提交至[]仲裁机构仲裁，并最终解释权归[]仲裁机构所有。

签约时间

本合同于[]年[]月[]日签订，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：[房屋拥有者签名]

乙方：[房屋中介/托管公司签章]