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2026年旅游度假村投资合同书

第一章总则

第一条背景与目的

鉴于投资方有意投资于度假村项目（以下简称“项目”），为明确

双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经

友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在规范双方就投资、建设、运营旅游度假村所达成的合作

事宜，促进项目的顺利进行并实现投资回报。

第二条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

（一）“投资方”指在本合同中投资于项目的[投资方全称]；

（二）“度假村运营方”指在本合同中负责项目建设和后续运营管

理的[度假村运营方全称]；

（三）“项目”指位于[项目具体地址]的旅游度假村项目，包括但

不限于土地、建筑物、设施设备及相关权利；

（四）“土地使用权”指项目所用土地的合法权利；

（五）“固定资产投资”指项目土地、建筑物、大型设备等不可移

动或价值较高的资产投资；

（六）“营业利润”指项目在正常经营状态下，营业收入扣除营业

成本、销售费用、管理费用和财务费用后的余额；

（七）“净利润”指项目营业利润扣除所得税后的余额；

（八）“合作期限”指本合同约定的有效经营期限，自项目正式开

业之日起计算；

（九）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况。

第三条合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用

章）之日起生效。但以投资方首期投资款项支付至度假村运营方指定

账户且双方完成项目公司（如设立）注册（如适用）为合同生效的附

加条件。

第四条合同主体

（一）投资方：[投资方全称]，注册地：[注册地址]，法定代表

人：[姓名]。

（二）度假村运营方：[度假村运营方全称]，注册地：[注册地

址]，法定代表人：[姓名]。

第五条法律适用与争议解决

（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人

民共和国法律。

（二）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲

裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局

的，对双方均有约束力。/或：因本合同引起的或与本合同有关的任

何争议，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉

讼。

第二章投资金额与支付方式

第六条总投资额与构成

（一）项目总投资额预计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金

额]整）。

（二）投资构成明细如下：土地使用权费用占[百分比]%，即人民

币[金额]元；建设安装工程费用占[百分比]%，即人民币[金额]元；设

备购置费用占[百分比]%，即人民币[金额]元；开办费及前期运营储备

金占[百分比]%，即人民币[金额]元。上述金额为初步估算，最终以实

际发生并经双方确认的金额为准。

第七条投资款项支付

（一）投资款项分[期数]期支付：

1.第一期：投资方应于本合同生效之日起[天数]日内，将人

民币[金额]元支付至度假村运营方指定银行账户（账号：[账号]，开

户行：[开户行名称]），用于支付土地使用权费用及部分前期费用。

2.第二期：投资方应于项目土地使用权证取得之日起[天数]

日内，将人民币[金额]元支付至度假村运营方指定银行账户，用于项

目建设资金。

3.第三期：投资方应于项目主体工程竣工验收合格之日起[天

数]日内，将人民币[金额]元支付至度假村运营方指定银行账户，用于

设备购置及安装。

4.第四期：投资方应于项目正式开业运营后[天数]个月内，

将剩余人民币[金额]元支付至度假村运营方指定银行账户，用于补充

运营资金。

（二）每期投资款的支付以度假村运营方提供的符合约定要求的收

款通知及相关发票或凭证为凭。

第八条支付条件

（一）第一期款项支付以本合同生效且度假村运营方提供有效的收

款通知为条件。

（二）第二期款项支付以前期工程经[相关单位，如监理、建设局]

验收合格并开具确认文件为条件。

（三）第三期款项支付以前期工程验收合格、主要设备按合同约定

到场并验收合格为条件。

（四）第四期款项支付以前期工程及设备安装调试完毕、项目达到

开业条件为条件。