无证房屋买卖合同.doc

无证房屋买卖合同

1.无证房屋买卖合同的法律效力如何认定？

在法律实践中，无证房屋买卖合同的法律效力认定存在争议。一方面，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。由于无证房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房屋买卖必须具备合法手续的规定，因此可能被认定为无效合同。另一方面，根据《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，当事人一方以出卖人未取得房屋权属证书为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，在司法实践中，无证房屋买卖合同是否有效需要结合具体情况分析。

2.无证房屋买卖合同中