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土地荒山转让合同标准

1.合同双方

此合同由以下各方签订:

卖方名称：（以下简称“卖方”）

买方名称：（以下简称“买方”）

如有一方转让其权利或义务时，须通知对方并征得对方同意。

2.转让荒山地点及面积

卖方同意将以下所述土地荒山（以下简称“土地”）出售给买方，且该土地面积为_______，地址为：

_______。

3.转让款项

买方承诺在此合同签订之日起十五（15）个工作日内，向卖方支付转让款项，总额为_______（以下简称“总付款”）。

4.保证

卖方向买方保证其对土地享有的权利。卖方保证其对土地的所有权，并表示该土地不受任何第三方的任何权利或债务的限制，也不存在任何对土地的第三方索赔。

如果土地权属有任何争议或存在缺陷，卖方应立即通知买方并解决问题。如果卖方未能履行此义务，则买方有权立即终止合同并要求退款。

5.肯定和保证

双方确认以下保证为真实和准确：

（a）卖方对土地并未故意隐瞒或欺骗，在任何时间都未提交不真实或欺诈性陈述;

（b）土地的现状和使用并不违反任何适用的法律和法规;

（c）土地并不受污染或破坏，也未受到破坏或污染的威胁;

（d）双方承认并完全理解此条款的重要性，并同意以撤回此条款或合同无效为前提的其它解决方案。

6.转让手续

为确保该土地转让是合法有效的，卖方应持有包括但不限于以下证明文件复印件：

（a）土地证书；

（b）建设用地规划许可证；

（c）土地使用权出让合同；

（d）国有土地使用权证。

如果买方要求认证这些文件在法律可行与财务可行的情况下，卖方应承担全部费用。

如果因卖方的过错或疏忽导致土地转让行动失败或终止，卖方应协助退还买方已支付的款项。

7.转让后的义务

卖方在转让完毕后对土地的任何权利、义务、负担和责任均与土地无关。

买方确认其已了解、并同意了解土地的现状、土地的所有权、建设用地规划许可证，国有土地使用权证，土地使用权出让合同，并已对这些文件进行了合理的调查和监督。买方还承诺将对土地进行非法污染和非法开采。

8.手续费用与税金

土地转让的法律负担、所有权权证费用和税金等由买方承担。

9.争议解决

因土地转让而产生的任何争议或纠纷，双方应首先在诚信和友好的原则下协商解决。如果协商无果，则需提交到有管辖权的法院进行解决。

10.合同生效

此合同从卖方与买方签署合同时生效。双方确认以自己的充分意识、甚至比想象的更严重的后果进行签署，并承诺在整个转让期间感到满意，拥有所有必需的授权和功效以签署此协议。

11.合同备份

此协议的原版本由双方各自保管，原协议文本具有同等权利和效力。