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期房买卖合同协议书

本合同书是由甲方（卖方）和乙方（购房方）共同签署，属于双方具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方通过平等、自愿、协商一致的方式，达成买卖期房的协议，详见下文条款：

第一条定义

期房：指尚未开发完工，且未办理房屋所有权证书的住房；

合同价款：指买卖双方协商确定的期房购价；

工程规划：指住宅的建筑面积、楼层高度及住房的用途性质等具体规划细节；

交房标准：指楼宇及住房的交付标准，包括但不限于建筑质量、装修标准、建筑生态环保等。

第二条期房规划

甲方负责按照工程规划建设符合交房标准的期房，承诺不会改变所售房屋的建筑结构和装修风格；

甲方应保证所售期房的交房日期严格按照约定日期执行。

第三条期房价款支付

合同价款总金额为_________元整（￥_______)，乙方应在本合同书签署日起7日内向甲方支付合同价款10%作为首期款；

甲方应按照交付标准，按期交房。乙方在每次交付前应支付本次房款款项的20%，直至合同价款全部支付完毕。

第四条合同的解除和违约责任

乙方在签约后3个工作日内向甲方提交书面的解约申请，甲方应退还乙方首期款，但乙方已经占用房屋的，则应扣除占用期间的合理使用费用；

乙方未在规定期限内履行对价支付义务的，应当支付逾期利息，逾期利息按照《中华人民共和国利率规定》执行。

第五条合同的补充和变更

本合同若有变更，必须经双方书面协议，签署《合同变更协议书》后方可生效。未经书面协议，不得私自补充、修订；

本合同中未尽事宜，由买卖双方协商解决，或者按照有关法律、法规办理。

第六条合同效力和争议解决

本合同自双方签字盖章之日起生效；

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，应向当地人民法院诉讼解决。

甲方（卖方）：_______________

乙方（购房方）：_______________

签订日期：______年______月______日