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房屋租赁期限内的物业维护协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同租赁期限

1.4.1租赁起始日期：_______

1.4.2租赁终止日期：_______

1.5房屋信息

1.5.1房屋地址：_______

1.5.2房屋面积：_______平方米

1.5.3房屋结构：_______

1.6租赁用途

1.6.1租赁房屋仅用于_______用途

1.6.2乙方不得擅自改变房屋用途

第二章物业维护责任

2.1物业维护范围

2.1.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养

2.1.2甲方负责房屋外部设施的维护和公共区域的清洁保养

2.2维护内容

2.2.1房屋内部设施：

2.2.1.1水电煤气的正常使用与维护

2.2.1.2空调、热水器等家用电器的基本功能维护

2.2.1.3水管、下水道等排水系统的疏通与维护

2.2.1.4墙壁、地板、天花板等的日常清洁与修复

2.2.2房屋外部设施：

2.2.2.1外墙的粉刷与维修

2.2.2.2房屋屋顶的防水与维修

2.2.2.3房屋门窗的维修与更换

2.2.2.4公共区域的清洁与绿化

2.3维护费用

2.3.1乙方承担房屋内部设施的日常维护费用

2.3.2甲方承担房屋外部设施和公共区域的维护费用

2.3.3重大维修费用由双方协商确定责任方

第三章物业使用规定

3.1使用规范

3.1.1乙方在使用过程中应遵守国家有关物业管理的规定

3.1.2乙方不得损坏房屋结构及设施

3.1.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途

3.2禁止行为

3.2.1严禁在房屋内进行违法活动

3.2.2严禁在公共区域堆放杂物

3.2.3严禁在房屋内饲养宠物（经甲方同意除外）

3.3物业费用

3.3.1乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用

3.3.2逾期未缴纳的费用，乙方应支付滞纳金

第四章物业维修通知与处理

4.1维修通知

4.1.1乙方发觉房屋设施损坏时，应及时通知甲方

4.1.2甲方应在接到通知后_______日内进行维修

4.2维修处理

4.2.1甲方应在接到维修通知后，尽快安排维修人员进行维修

4.2.2维修期间，甲方应采取必要措施保障乙方的生活和工作不受影响

4.2.3维修完成后，乙方应验收维修结果

第五章物业保险

5.1保险责任

5.1.1甲方应负责房屋及其附属设施的保险

5.1.2乙方应负责个人财产的保险

5.2保险费用

5.2.1保险费用由甲方承担

5.2.2乙方应配合甲方进行保险投保和理赔事宜

5.3保险理赔

5.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方

5.3.2甲方应在接到通知后_______日内向保险公司报案

5.3.3保险理赔事宜由甲方与保险公司协商处理

第六章房屋维护与保养

6.1房屋保养责任

6.1.1乙方负责对房屋进行日常的清洁和保养，保持房屋的整洁与完好。

6.1.2乙方不得擅自进行房屋结构改动或设施更换。

6.2定期检查

6.2.1甲方每年至少进行一次全面的房屋检查，以评估房屋的状况和维护需求。

6.2.2甲方检查发觉的问题，应及时通知乙方并制定维修计划。

6.3紧急维修

6.3.1房屋发生紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，乙方应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后_______小时内赶到现场进行处理。

6.4维修记录

6.4.1甲方应记录所有维修情况，包括维修时间、原因、维修内容等。

6.4.2乙方有权查阅维修记录，以保证房屋得到妥善维护。

第七章环境与公共秩序

7.1环境保护

7.1.1乙方应遵守环境保护法规，不得在房屋附近乱扔垃圾、排放有害物质。

7.1.2乙方不得在房屋周围进行任何可能影响环境的活动。

7.2公共秩序

7.2.1乙方应遵守住宅区的公共秩序，不得进行噪音扰民、酗酒闹事等行为。

7.2.2乙方应尊重其他住户的权益，不得进行任何侵犯他人权益的行为。

7.3宠物管理

7.3.1乙方若需饲养宠物，应事先获得甲方同意，并遵守相关规定。

7.3.2乙方应对宠物的行为负责，保证宠物不会对他人造成困扰。

第八章房屋钥匙管理

8.1钥匙领取

8.1.1乙方在签订合同时应领取房屋钥匙。

8.1.2钥匙仅限乙方及其授权人员使用。

8.2钥匙遗失

8.2.1若钥匙遗失，乙方应及时通知甲方，并支付更换钥匙的费用。

8.2.2甲方在接到通知后_______小时内更换新钥匙。

8.3钥匙保管

8.3.1乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。

8.3.2乙方因保管不当导致钥匙丢失或损坏，应承担相应责任。

第