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物业服务项目委托合同

合同背景

本合同是由甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订的，旨在委托乙方对甲方的物业项目进行管理和服务。为保证合同的有效性和完整性，根据双方的谅解和协商，特定如下合同条款：

合同条款

第一条服务内容

甲方向乙方委托管理以下物业服务项目：

物业维保：负责甲方物业项目的设备、建筑物、环境等方面的维护和保养；

物业管家：负责全面管理甲方物业项目的所有事物，包括但不限于服务楼层的房间租赁、物品存放等方面的协调与处理；

安保服务：负责为甲方物业项目的内外区域提供安全保障；

环境卫生：负责保持甲方物业项目外部环境的整洁与清洁。

第二条服务时间

本合同的有效期为三年，自合同生效之日起开始计算；

服务时间为每月的1号至月底。

第三条服务质量

乙方应按照国家法律法规和相关标准，保证所提供的物业服务符合甲方的要求。若服务质量不合格，应在约定期限内进行整改或督促相关部门进行整改。

第四条服务维护

乙方需对甲方物业服务项目进行定期巡检，及时发现和修复物业服务项目的问题，确保甲方物业设施的完好运行。

第五条服务费用

甲方应按约定时间，按月支付乙方所提供的服务费用；

乙方在提供物业服务的过程中，因自身过错或服务质量不合格而给甲方造成经济损失的，应当经济赔偿；

如遇甲方逾期未支付服务费用超过一个月或拖欠多个月的情况，乙方有权中止物业服务项目并解除合同关系。

第六条合同变更与解除

合同变更：经双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充；

合同解除：本合同期满可由双方协商再行续签。如需提前解除合同，需经双方协商；若是违反本合同条款，乙方应向甲方支付违约金。

第七条保密

任何一方在履行本合同过程中获得的与本合同有关的未公开资料，均应予以保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露。

第八条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律法规，若双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；如协商不成，可向当地人民法院诉讼解决。

合同生效方式

本合同一式两份，由甲、乙双方各自持一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（业主）：___________________日期：__________

乙方（物业服务公司）：_______________日期：__________