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2025年物业维修员实操考核测试

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容：

任务一：室内给水管道漏水应急处理与修复

场景：某住宅室内卫生间地漏处地面持续有水渗漏，初步判断为连接地漏的PVC给水管段发生泄漏。请按照要求完成管道泄漏的应急处理和永久修复。

1.进入现场，首先需要做什么？请简述检查步骤和方法。

2.确认泄漏点后，采取何种应急措施阻止漏水？需要使用哪些工具或材料？

3.在进行永久修复前，需要对漏水管段周围环境做哪些准备？请说明具体操作。

4.使用合适的工具，将泄漏管段的两端截断。请描述切割PVC管常用的工具和方法，注意操作安全。

5.清理截断处管口毛刺。请简述清理方法。

6.根据预留管长，选择合适长度的新PVC管段进行连接。请说明如何使用PVC专用胶水进行粘接连接，包括清洁、涂抹胶水、对准、固定、静置等待等关键步骤和注意事项。

7.连接完成后，如何进行初步检查以确保连接处密封良好？

8.最后，将管道系统恢复到正常使用状态，并清理作业现场。请简述恢复和清洁的具体操作。

任务二：照明线路简单故障排查与修复

场景：某办公室区域部分照明灯具不亮，怀疑是线路故障。请按照要求完成故障排查与修复。

1.在进行任何线路操作前，必须执行的关键安全步骤是什么？请说明理由。

2.使用合适的工具，找到该区域照明线路的总开关或进线点。请简述查找过程。

3.执行安全断电操作。请描述具体步骤，并说明如何确认电源已完全切断（验电）。

4.检查灯具本身是否损坏（如灯管、灯泡）。如何判断？

5.检查线路是否存在明显故障现象（如破损、短路痕迹、熔断器熔断）。请简述检查方法和注意事项。

6.如果发现熔断器（保险丝）熔断，在更换前应检查什么？更换时需要注意什么？

7.假设检查发现是某盏灯具线路连接处接触不良导致断路，请简述重新连接或紧固该处的操作步骤。

8.修复完成后，进行通电测试，检查照明是否恢复正常。测试过程中需要注意什么？测试结果如何记录？

任务三：空调系统简单故障判断与清洁

场景：某户内分体式空调开机后不制冷（或制热），风扇也不转。请按照要求进行检查和处理。

1.在接触空调内外机前，应首先观察和检查哪些外部情况？请列举至少三项。

2.检查空调电源是否正常。如何判断？

3.观察并检查空调室内机滤网状态。如果滤网脏污，请简述清洁步骤和方法。

4.检查空调遥控器及设置是否正确。请说明需要检查哪些设置。

5.打开内外机外壳（如需），检查压缩机、风扇电机是否有明显异常（如异响、振动、不转）。请简述检查要点。

6.检查制冷剂（冷媒）压力是否正常（如有压力表）。不正常的压力指示是什么？请简述判断方法。

7.如果判断可能是电路问题，在未进行电路检测前，应采取什么安全防护措施？

8.简述空调内外机清洁的一般步骤和注意事项。

任务四：消防栓/灭火器简单检查与维护

场景：在某楼层公共区域，需要对设置的消防栓和灭火器进行例行检查。

1.检查消防栓外观是否有损坏、锈蚀、遮挡等情况。请说明检查要点。

2.检查消防栓接口、水带、水枪是否完好、无老化、无破损。请简述检查内容。

3.检查消防栓压力表指示是否正常。正常压力范围是多少？如何读数判断？

4.检查手提式灭火器外观是否有变形、锈蚀、压力表指针是否在绿色区域、铅封是否完好、有效期是否过期。请简述检查要点。

5.检查灭火器放置位置是否合规、是否被遮挡、通道是否畅通。请说明要求。

6.简述如何使用（或演示准备使用）手提式灭火器（如干粉灭火器）的基本操作步骤（提、拔、握、压）。

7.发现消防栓或灭火器存在哪些问题需要立即上报处理？

8.简述消防栓和灭火器检查的基本清洁要求。

任务五：弱电箱内设备整理与简单故障处理

场景：某楼层弱电箱内线缆杂乱，且部分电话分机无法使用。请按照要求进行处理。

1.打开弱电箱门，首先需要注意什么？

2.对弱电箱内线缆进行整理。请简述整理要求和方法，如何区分不同类型线缆（如网线、电话线）？

3.检查弱电箱内设备（如光猫、交换机、配线架）是否工作正常（如指示灯状态）。请说明检查内容。

4.针对部分电话分机无法使用的问题，如何判断故障点是在线路、分机本身还是总机/线路接口？

5.假设通过测试判断是某分机线路问题，请简述排查该分机线路的步骤（如测试分线盒处、逐段测试等）。

6.如果发现是分机本身损坏，应如何处理？

7.如果确认是线路问题，请简述修复线路故障的基本操作（如重新接线、更换损坏线缆段）。

8.完成处理后，关闭弱电箱门前需要做些什么？

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试卷答案

任务一：室内给水管道漏水应急处理与修复

1.