2025年事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋安全管理中，对老旧房屋进行结构安全鉴定的主要依据是？

A.房屋使用年限

B.房屋产权性质

C.结构构件的承载能力与变形状况

D.周边环境噪声水平

2、下列哪项属于物业管理中房屋维修养护的日常管理工作？

A.组织业主大会选举业委会

B.建立房屋设施设备档案

C.制定小区绿化招标方案

D.处理业主邻里纠纷

3、在房屋租赁管理中，公共租赁住房的租金标准通常由谁制定？

A.物业服务企业

B.房屋所有权人自行决定

C.市、县人民政府

D.租赁双方协商定价

4、房屋共用部位的维修资金使用，需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积过半且业主人数过半

C.专有部分面积三分之二以上且业主人数三分之二以上

D.物业公司自行决定

5、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得房屋所有权证的住宅

B.设有抵押但已登记的房屋

C.属于违法建筑的房屋

D.空置超过两年的房屋

6、在房屋白蚁防治工作中，预防措施的最佳实施时机是？

A.房屋竣工交付后

B.装修完成之后

C.基础施工阶段

D.发现白蚁后

7、房屋档案管理中，下列哪项属于技术档案的核心内容？

A.业主联系方式

B.房屋结构设计图纸

C.物业服务合同

D.小区广告收益明细

8、对危房进行分类管理时，“C级”危房是指？

A.整体危险，需立即拆除

B.局部构件危险，需加固处理

C.无危险构件，可正常使用

D.地基严重沉降，无法修复

9、房屋日常巡查中，发现外墙瓷砖空鼓，应优先采取的措施是？

A.立即设置警示标志并上报

B.通知业主自行处理

C.安排广告公司清洗墙面

D.记录后继续巡查

10、在房屋设备管理中，电梯的定期检验周期是？

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.每五年一次

11、在房屋安全管理中，对老旧房屋进行结构安全鉴定的主要依据是？

A．房屋使用年限

B．房屋产权性质

C．房屋结构类型及实际损坏状况

D．房屋所在地理位置

12、物业管理区域内的公共设施维修资金应由谁负责归集和管理？

A．业主个人

B．物业服务企业

C．房地产开发企业

D．政府住房管理部门

13、房屋租赁合同依法应采用何种形式？

A．口头协议即可

B．书面形式

C．公证形式

D．电子备案即可

14、在房屋修缮工程中，下列哪项属于“大修”范畴？

A．更换门锁

B．局部墙面粉刷

C．屋面整体翻修

D．疏通下水道

15、下列关于房屋产权登记的说法，正确的是？

A．房屋交付即取得产权

B．产权登记是产权生效的必要条件

C．合同备案等同于产权登记

D．产权登记仅用于备案，不具法律效力

16、物业管理中，业主大会的执行机构是？

A．居委会

B．物业服务公司

C．业主委员会

D．街道办事处

17、房屋沉降观测的周期一般应？

A．每年一次

B．每季度一次

C．根据建筑物阶段和沉降速率确定

D．仅在竣工时观测一次

18、下列哪项不属于房屋设备管理的基本内容？

A．设备台账建立

B．定期检修与维护

C．设备采购招标

D．住户电器维修服务

19、危房治理中，“观察使用”适用于哪类房屋？

A．整体危险，需立即拆除

B．局部损坏，短期内不影响安全

C．承重结构承载力不足，但暂无倒塌风险

D．非承重构件严重破坏

20、房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A．临时装修申请表

B．业主更名记录

C．房屋结构竣工图

D．月度保洁记录

21、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全鉴定的核心内容？

A．室内装修风格评估

B．承重构件承载能力验算

C．小区绿化覆盖率统计

D．物业管理费收取标准

22、根据《辽宁省物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D．全体业主一致同意

23、房屋租赁合同登记备案的主管部门是？

A．市场监督管理局

B．不动产登记中心

C．住房和城乡建设部门

D．街道办事处

24、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A．预防为主

B．定期检查

C．事后抢修优先

D．科学管理

25、高层住宅二次供水设施的清洗消毒频率应不低于？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

26、在房屋修缮工程中，下列哪