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住房抵押借款合同

一、合同双方

本合同由以下双方签署：

甲方：（借款人）________________

身份证号码：_________________

地址：____________电话：_________

乙方：（放款人）________________

统一社会信用代码：____________

地址：_____________电话：________

二、合同内容

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，就借款事宜达成以下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款金额为（人民币大写）___________________（人民币小写￥________元）。

二、借款利率

借款利率为_____％/年。

三、借款期限

借款期限为______年月日至______年月日。

四、借款用途

本次借款用于__________________________。

五、还款方式

1.一次性还本付息。

2.等额本息还款。

六、保证方式

1.甲方应当向乙方提供足额的担保物：该不动产已全部还清，由甲方所有，且未被他人抵押或被司法机关查封、扣押、冻结。乙方有权依法将该不动产转让、变更其权属人或权属状态。

2.借款金额得到足额担保后，乙方应审慎选择抵押物，办理有效的抵押登记并保管抵押物及其抵押凭证，避免抵押物被诉讼、强制执行等行政、司法部门追缴或损毁。

3.借款利率为逾期利率的%。甲方应按期履行还款义务，如甲方在还款期限内未足额偿还所有的本金、利息、手续费用及其他费用，应视为违约。

七、违约责任

1.如甲方未按约定的期限、方式还款，应按逾期利率的_____%支付逾期利息，并在事先与乙方约定的还款期限内足额偿还所有的本金、利息、手续费用及其他费用。

2.如甲方未按期履行还款义务，且逾期超过________天，且借款本息未能按时足额还清，则甲方同意乙方以公开拍卖或协议转让抵押物的方式优先清偿借款本息及相关费用。

三、合同生效及解除

1.本合同自双方签署并盖章即生效，自_____年月日起生效，至借款本息付清之日止。

2.合同期满后，甲方应按期归还借款及利息，借款本息清偿完毕后合同自动解除。

3.本合同生效后，任何一方如果要解除本合同，须提前30天书面通知对方。

四、争议解决

本合同因履行发生的任何争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均应向本合同签署地的仲裁机构申请仲裁。仲裁期限为一个月。

五、合同附件

本合同附件包括：

1.甲方身份证明文件。

2.借款人还款能力证明文件。

3.还款计划表。

4.抵押物证明和抵押物评估报告。

甲方：（签字）______________

乙方：（签字）______________

签署日期：______________