造价案例真题及答案.doc

造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试卷

试题一:(20分)

某拆建建设项目标基础数据如下：

项目建设期2年,运营期，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

项目建设投资起源为自有资金和贷款,贷款总额为万元，贷款年利率６%（按年计息），贷款协议约定运营期1年按照项目标最大偿还能力还款,运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

项目固定资产使用年限，残值率5％,直线法折扣。

流动资金2５0万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。

运营期间正常年份的营业额收入为90０万元,经验成本为２80万元，产品营业税金及附加税率为