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新个人出租房屋合同

1.合同双方

出租方：[出租方姓名]（以下简称“甲方”）

承租方：[承租方姓名]（以下简称“乙方”）

2.租赁房屋

出租方同意将其拥有的房屋出租给乙方，该房屋的地址是：[房屋地址]，共有[房屋面积]平方米。房屋内设施配套齐全，符合居住条件，租赁期限为[租期]。

3.租金及支付方式

租金为[租金额]元/月，共计[租期]*[租金额]元。租金支付方式为[支付方式]。租金需在每月的[支付时间]前支付至甲方指定的收款账号。逾期支付的迟延费为[迟延费比例]%。

4.押金

押金为[押金金额]元，用于保证租赁期间房屋及配套设施的完整性和需要支付的水电费用。租赁期满，乙方守约且房屋及配套设施完好无损，甲方将全额返还押金给乙方。

5.房屋使用及维护

乙方租用房屋期间，须做到以下事项：

使用房屋及配套设施，不得损坏或损失，如有维修和更换需求，应当及时告知甲方处理。

牢固关闭房屋和所有窗户，关闭所有进、出水和电器总开关。

不得擅自改变房屋的结构或进行装修，如有需求，应当提前告知甲方并征得甲方同意。

不得从事违反法律法规和社会公序良俗行为。

6.房屋维修

租赁期内，因房屋本身质量问题造成的维修费用及配货费用由甲方承担，非房屋质量问题的维修费用及配货费用由乙方承担。乙方未及时通知或未经甲方同意私自维修或找第三方维修，产生的费用由乙方承担。

7.违约责任

乙方未按照约定时间、方式支付租金，造成甲方损失的，应按[迟延费比例]%支付违约金。

乙方违反本合同的约定职责，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。

乙方多人合租造成的责任问题，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

乙方严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同并收回房屋，已经支付的租金和押金不予退还。

8.解决争议

本合同履行过程中，如有争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同生效

本合同经双方当事人签字并盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同有效期自[合同生效日期]起至[租期结束日期]止。

出租方（甲方）：_________（签名）承租方（乙方）：_________（签名）