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2025年农村集体产权交易经纪人员核心考点卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列哪项不属于农村集体产权交易经纪人员的基本行为准则？（ABCD）

A.独立、客观、公正

B.实事求是，准确披露信息

C.未经委托，主动介入交易

D.维护交易各方合法权益

2.农村集体产权交易的基本原则不包括：（ABCD）

A.公开、公平、公正

B.依法、自愿、有偿

C.多种所有制经济共同发展

D.政府主导，强制交易

3.下列哪种交易方式通常适用于价值较高、参与竞买人较少的集体产权交易标的？（ABCD）

A.公开竞价

B.招标

C.拍卖

D.协议转让

4.集体经济组织成员享有的集体资产权益，主要体现为：（ABCD）

A.土地承包经营权

B.对集体经济的所有权

C.股权或社员权

D.以上都是

5.交易项目备案是启动农村集体产权交易流程的必经环节，通常由哪个机构负责？（ABCD）

A.乡镇政府

B.县级农业农村部门或指定交易机构

C.集体经济组织

D.人民法院

6.在信息发布阶段，关于交易信息的公开性要求，下列说法错误的是：（ABCD）

A.应当通过指定的交易场所或信息发布平台进行

B.发布时间不得少于规定的工作日天数

C.可以向特定对象定向发布而非公开披露

D.信息内容必须真实、准确、完整

7.农村集体产权交易中，尽职调查的主要目的是：（ABCD）

A.评估交易标的的市场价值

B.确保交易过程的绝对公平

C.核实交易标的的权利状况、法律状态及潜在风险

D.为交易定价提供唯一依据

8.交易达成后，关于交易价款结算，下列说法不正确的是：（ABCD）

A.应当在成交确认后，按照约定方式和时间进行

B.可以由交易双方自行约定支付方式，无需符合规定

C.支付方式可能包括现金、银行转账等

D.交易机构负责监督价款的支付与划转

9.《农村集体产权交易管理办法》规定，从事农村集体产权交易服务的机构，应当遵循：（ABCD）

A.利益优先原则

B.有偿服务原则

C.回避原则

D.无偿服务原则

10.农村集体产权交易中，禁止交易各方或经纪人员串通，损害其他参与者利益的行为，这主要是为了维护：（ABCD）

A.交易效率

B.市场秩序

C.成交价格

D.政府利益

二、判断题（请将“正确”或“错误”填在题干后的括号内）

1.农村集体产权交易必须通过指定的交易场所进行，禁止场外交易。（正确错误）

2.集体经济组织可以委托其成员或者非成员的经纪机构进行产权交易。（正确错误）

3.任何单位和个人不得非法干预农村集体产权交易活动，不得强令交易或指定交易对象。（正确错误）

4.协议转让方式适用于所有类型的农村集体产权交易标的。（正确错误）

5.经纪人员在从事经纪活动时，可以私下接受委托方的财物馈赠。（正确错误）

6.交易成交后，交易各方应当签署成交确认书，并办理相关权属变更手续。（正确错误）

7.对交易过程中涉及的商业秘密，经纪人员负有保密义务，交易结束后方可公开。（正确错误）

8.农村集体产权交易仅限于集体经济组织成员之间进行。（正确错误）

9.经纪人员发现交易标的存在重大法律瑕疵时，有义务及时告知委托方并提醒其采取措施。（正确错误）

10.农村集体产权交易的结果只对成交方有约束力。（正确错误）

三、简答题

1.简述农村集体产权交易经纪人员应具备的基本职业道德规范。

2.简要说明农村集体产权交易项目进行信息发布的主要内容和要求。

3.简述在农村集体产权交易过程中，尽职调查需要重点关注哪些方面？

四、案例分析题

某村集体经济组织计划出售其名下的一家小型加工厂的经营权，委托甲经纪机构组织交易。交易信息发布后，吸引了乙、丙两家企业参与竞买。在报价环节，乙企业通过其代理人向甲经纪机构工作人员私下表示，若其能以低于丙企业出价10万元的价格成交，愿意额外支付甲经纪机构一定比例的佣金。甲经纪机构工作人员接受了乙企业的提议，并在竞买过程中向乙企业提供了丙企业的报价信息，最终乙企业以略低于丙企业的价格成