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人工挖孔桩施工合同条款详解及范本

在建筑工程领域，人工挖孔桩以其适应性强、成本相对可控、施工设备简单等特点，在一定范围内仍被广泛应用。然而，其施工过程的特殊性和潜在风险，使得一份权责清晰、条款严谨的施工合同显得尤为重要。本文将对人工挖孔桩施工合同的关键条款进行详细解读，并提供一份具有参考价值的合同范本，旨在为相关从业人员提供实用指导，促进工程顺利实施，减少纠纷。

一、合同主体条款详解

合同主体是合同权利义务的承担者，其合法性与履约能力直接关系到合同的效力和履行。

1.发包方（甲方）：通常为建设单位或其授权的总包单位。合同中应明确其全称、法定代表人（或授权代表人）、统一社会信用代码、详细地址、联系方式。需核实甲方是否具备合法的项目开发或发包资格，以及项目相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等）是否齐全。

2.承包方（乙方）：应为具备相应地基基础工程专业承包资质和安全生产许可证的施工企业。合同中同样需明确其全称、法定代表人（或授权代表人）、统一社会信用代码、资质等级、安全生产许可证编号、详细地址、联系方式。特别注意，严禁将工程发包给不具备资质的个人或“包工头”，这将导致合同无效，并可能承担连带责任。乙方的授权代表人应持有法定代表人签署的授权委托书，明确授权范围和权限。

二、工程概况条款详解

此条款旨在清晰界定工程的基本情况。

1.工程名称：应与项目立项批复或总包合同中的名称一致。

2.工程地点：需明确至具体地块或建筑物位置。

3.工程内容与范围：这是核心条款之一，必须详尽。应包括：

*人工挖孔桩的数量、桩径（设计桩径及护壁后桩径）、桩长（设计桩长及入岩深度要求）。

*护壁形式（如钢筋混凝土护壁、砖砌护壁等）及具体做法。

*桩孔土石方开挖、清运（明确清运至甲方指定地点还是乙方自行处理）。

*钢筋笼制作与安装（钢筋规格、型号、数量、连接方式等应符合设计图纸）。

*桩芯混凝土浇筑（强度等级、坍落度要求、浇筑方式如泵送或人工浇筑）。

*桩底清孔、岩芯取样（如需）、桩身检测配合（如声波透射法、低应变法等）。

*其他工作：如施工降水（若有约定）、场地平整（乙方施工范围内）、临时水电接入点（甲方提供至何处，乙方自行接驳并承担费用）等。

4.工程地质及水文条件：甲方应向乙方提供详细的地质勘察报告，作为乙方制定施工方案和报价的依据。乙方应对报告进行核实，并对施工中可能遇到的不良地质情况（如流砂、溶洞、涌水、有毒气体等）有充分预估。

三、合同价款与支付条款详解

此条款是合同的核心经济条款，直接关系到双方利益。

1.合同价款形式：

*固定总价合同：在工程量和设计图纸明确的情况下，可采用固定总价。但需明确风险范围（如地质条件与勘察报告严重不符时的价款调整方式）。

*固定单价合同：通常按延米或立方米计价，乘以实际完成工程量。此方式对双方风险较为均衡，应用广泛。需明确各分项单价（如挖孔、护壁、钢筋笼制作安装、混凝土浇筑等）。

*成本加酬金合同：较少采用，除非工程特别复杂或紧急，无法准确核算工程量和价格。

2.价款构成：应明确合同价款是否包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施项目费（如安全文明施工费、夜间施工增加费等）、风险费、政策性调整等。

3.工程量确认：对于固定单价合同，工程量的确认至关重要。应约定工程量的计量规则（如按设计图示尺寸还是实际开挖尺寸）、计量周期、甲方代表或监理工程师的确认程序及时限。

4.付款方式与期限：

*预付款：是否支付预付款，支付比例、条件（如乙方提交履约保函或预付款保函后）和时间。

*进度款：按月或按形象进度（如完成多少根桩）支付，支付比例（如已完工程量的70%-85%），乙方提交进度报表及付款申请的程序，甲方审核和支付的时限。

*竣工结算款：工程竣工验收合格、乙方提交完整结算资料后，甲方审核的时限，结算款支付比例及尾款（质保金）扣留比例（通常为结算总价的3%-5%）和返还条件、时间。

四、工期条款详解

1.合同总工期：明确自开工日期至竣工验收合格的总日历天数。

2.开工日期：约定具体开工日期或开工条件（如甲方书面通知开工、具备施工场地条件等）。

3.竣工日期：指工程通过竣工验收的日期。

4.工期延误：

*甲方原因：如未按时提供施工场地、图纸、指令，未及时支付工程款等，乙方有权要求工期顺延，并可索赔由此造成的损失。

*乙方原因：如组织不力、管理不善、质量问题返工等导致工期延误，乙方应承担违约责任（如支付违约金）。

*不可抗力：如地震、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，工期应相应顺延，双方应及时协商处理。

5.工期提前：如甲方要求提前竣工，应与乙方协