2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库【真题汇编】.docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库【真题汇编】

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在进行广告宣传时，不得含有哪些内容？()

A.优惠信息

B.服务范围

C.房地产市场信息

D.涉及虚假信息或夸大宣传的内容

2.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪种情况需要立即告知客户？()

A.房屋的配套设施齐全

B.房屋存在漏水问题

C.房屋的交通便利性

D.房屋的历史价格

3.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同的主要内容？()

A.房地产经纪机构名称

B.服务内容和期限

C.服务费用和支付方式

D.客户的身份证号码

4.房地产经纪人员在工作中，以下哪种行为是不道德的？()

A.保持与客户的良好沟通

B.为客户提供真实信息

C.暗中向卖方收取佣金

D.尊重客户隐私

5.房地产经纪服务合同终止后，经纪机构应承担哪些义务？()

A.协助客户办理过户手续

B.向客户提供后续服务

C.保管客户信息

D.解答客户疑问

6.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪种态度是不正确的？()

A.诚信为本

B.认真倾听

C.盲目承诺

D.及时反馈

7.在房地产交易中，以下哪种税费是由买方承担的？()

A.房屋所有权登记费

B.土地使用权登记费

C.房产税

D.土地增值税

8.房地产经纪人员发现房屋存在重大瑕疵，以下哪种处理方式是正确的？()

A.保持沉默，避免引起争议

B.如实告知客户，由客户决定是否继续交易

C.劝说客户不要购买

D.误导客户，隐瞒瑕疵

9.房地产经纪人员在与客户签订合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.经纪人员的联系方式

B.服务内容和范围

C.合同签订日期

D.房屋地址

10.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪种行为是不合法的？()

A.依法纳税

B.与开发商合作开展团购活动

C.利用虚假广告招揽客户

D.提供专业咨询服务

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在进行市场调研时，需要收集哪些信息？()

A.房地产政策法规

B.市场供求状况

C.房屋价格走势

D.消费者偏好

12.房地产经纪服务合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.服务内容和范围

B.服务费用及支付方式

C.保密条款

D.解约条款

13.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪些行为是正确的？()

A.如实向客户介绍房屋情况

B.尊重客户意见和选择

C.鼓励客户提出问题

D.推销自己公司的其他服务

14.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪些措施是有效的？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时回应并解决问题

C.保持冷静和礼貌

D.将责任推给第三方

15.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些活动是合法的？()

A.参加行业展会

B.与其他经纪机构合作

C.开展线上线下营销活动

D.违法收取佣金

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德准则要求其必须诚实守信，不得隐瞒真实情况，不得误导客户，不得擅自改变合同内容。

17.房地产经纪服务合同中应当明确约定服务内容、服务期限、服务费用及支付方式、保密条款和__等内容。

18.房地产经纪人员在带看房屋时，应当向客户展示房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、装修状况、配套设施等，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。

19.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当遵循__原则，维护客户合法权益。

20.房地产经纪机构在开展业务时，应当依法纳税，不得有逃税、偷税等违法行为。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以在未告知客户的情况下，将客户信息提供给其他经纪机构。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，如果服务内容发生变更，无需通知客户。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带看房屋时，可以不向客户展示房屋的瑕疵。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在广告宣传中，可以随意夸大服务效果和房屋优势。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在签订合同后，有义务为客户提供后续的服务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

27.