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太原二手房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于太原市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于太原市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋权证号为____，不动产权证书号为____。

3、该房屋附属设施包括但不限于：____、____、____等，甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用。

4、该房屋现有装修及家具、家电情况：____，乙方在签订合同时已对房屋进行查验，并确认符合双方约定。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元整。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日之前，将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户，账号：____，开户行：____；剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付至甲方指定银行账户。

3、甲方保证该房屋在交易过程中不存在产权纠纷、抵押、查封等限制权利情况，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施、家具、家电按照约定交付给乙方使用。

2、乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋质量、附属设施、家具、家电等问题，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复；如甲方无法修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等费用的结算清单，并结清相关费用；如存在欠费情况，由甲方负责处理。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，将该房屋内的户口迁出，并保证不再将该房屋出租或出售给第三方。

2、甲方应于房屋交付时，将该房屋的物业管理费、有线电视费、网络费等费用结清，并协助乙方办理物业交接手续。

五、税费承担

1、交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由____方承担。

2、具体税费承担方式为：____。

六、违约责任

1、若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。

2、若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项及违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：