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厂房租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方合法拥有的厂房事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

第一条租赁标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________________（详细地址，精确至门牌号）的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为________平方米，占地面积为________平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。

1.2该厂房的用途为________（如：生产加工、仓储等，需符合国家及当地产业政策、环保要求，不得用于违法经营活动）。乙方如需改变该厂房用途，须事先书面征得甲方同意，并依法办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方承担。

1.3该厂房附属设施包括：________________________（如：水电线路、给排水系统、消防设施、电梯、货梯、围墙、门卫室等），上述附属设施随厂房一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管并合理使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未按期提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起15日内腾退该厂房，结清所有费用并办理交接手续。

2.3租赁期内，乙方不得擅自提前退租。如因特殊情况确需提前退租，乙方应提前3个月书面通知甲方，并按本合同约定租金总额的20%向甲方支付违约金，同时结清所有应付费用。

第三条租金及支付方式

3.1该厂房租金标准为每月人民币________元（大写：________________________元整），此租金____（包含/不包含）该厂房附属设施的使用费、物业管理费、水电费、燃气费等费用。

3.2租金支付方式为____（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期首月5日前将当期租金以____（银行转账/现金/支票）方式支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3租赁期内，甲方如需调整租金，应提前3个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。若双方未能达成一致，本合同租金标准继续执行。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，收回该厂房，并追究乙方的违约责任。

第四条押金

4.1本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满或合同依法解除后，乙方已结清所有应付费用（包括租金、水电费、违约金、损坏赔偿费等）并腾退该厂房，经甲方验收合格后15日内，甲方应将押金无息全额退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条相关费用承担

5.1租赁期内，该厂房所产生的水电费、燃气费、物业费、供暖费、网络通讯费、房产税、土地使用税等相关费用，由____方承担。其中，房产税、土地使用税若由甲方承担，已包含在租金内的，甲方不得另行向乙方收取。

5.2乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳产生的滞纳金、罚款等一切责任和费用，均由乙方承担。甲方有权督促乙方缴纳，若乙方拒不缴纳，甲方可代为缴纳，所产生的费用及损失由乙方承担。

第六条厂房的使用及维护

6.1租赁期内，乙方应合理使用该厂房及附属设施，不得擅自拆改、变动厂房结构，不得损坏厂房及附属设施。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.2乙方如需对该厂房进行装修、改造或增设他物，须事先将设计方案及施工图纸书