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通用商品房买卖合同书

编号：___________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

经甲乙双方协商一致，乙方将购买甲方的商品房一套，现就其购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落：___________。

房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积_______平方米，分摊土地面积_______平方米。

房屋类型：商品房。

房屋用途：住宅。

二、购房价格及支付方式

房款总价为人民币（RMB）_________元，大写（￥_____________________元）。

乙方以现金方式支付房款，总价分_____个阶段支付，具体如下：

支付阶段

支付比例

支付金额

预售

20%

RMB_______元

规定

50%

RMB_______元

交房

30%

RMB_______元

乙方支付上述房款的规定方法为向甲方指定的开户银行账户支付到账、转账。

三、房屋交付

房屋预计交付时间为______年______月，具体如下：

阶段

预计时间

开工日期

_________

浇筑楼板

_________

室内装修

_________

竣工验收

_________

房屋交付日

_________

甲方应于交付房屋前将房屋进行检查和验收，并将房屋的进度和质量向乙方进行汇报和说明。

在乙方支付全部房款之后，甲方应交付房屋的相关产权证明文件，如商品房房产证、车位证、土地使用证等。

四、房屋质量保证和维修

甲方保证房屋采用新材料、新技术新工艺建造，符合国家规定的相关法规和标准，具备合理的使用功能和质量。

出售房屋的质量保修期为_____年，自房屋交付之日起计算，若在该期间房屋出现因未保养和使用不当而导致的日常磨损及自然老化所致的质量问题，均由甲方负责免费修复。

五、违约责任

若甲方未在本合同规定的时间内交付房屋，甲方应在乙方发出书面催告后，十日内予以补交，否则，乙方有权解除本合同。

乙方未在本合同规定阶段完成支付，则其负担延期支付金额和利息。

在合同履行过程中，如有甲、乙双方未履行其合同义务的情况发生，应根据《中华人民共和国合同法》有关规定进行协商解决，如协商不成，则交由有管辖权的人民法院处理。

六、其他事项

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：__________年__________月__________日