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消防设备维护及检修合同范本

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消防设备维护及检修合同范本

重要提示：本合同范本为通用参考文件，旨在明确消防设备维护及检修服务中双方的权利与义务。在实际使用过程中，合同双方应根据具体项目情况、地方消防规范要求以及自身特殊需求进行仔细审查、修改和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性、合规性及双方权益的充分保障。

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合同编号：[自行编制]

甲方（委托方）：[单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

邮政编码：[邮编]

乙方（承接方）：[单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

资质证书编号：[消防技术服务机构资质证书编号]

邮政编码：[邮编]

乙方（承接方）资质情况：乙方承诺具备国家及地方相关法律法规要求的消防设施维护保养检测资质，能够独立承担本合同约定的消防设备维护及检修服务，并向甲方提供有效的资质证明文件复印件作为本合同附件。

前言/鉴于条款：

为确保甲方所管理/拥有的消防设施设备能够长期、稳定、有效地处于良好运行状态，保障人身及财产安全，符合国家及地方消防安全法律法规要求，甲方特委托乙方负责其指定场所内消防设备的日常维护、定期检修及故障排除等服务。乙方在确认自身资质能力及对甲方现场情况有充分了解（或已进行现场勘查）的基础上，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务范围与内容

1.服务地点：甲方指定的消防设备所在地点，具体为：[详细列明服务地点，如XX大厦、XX厂区XX号楼等]。

2.服务设备：本合同所涉及的消防设备包括但不限于以下系统及设备（具体维护设备清单及详细范围详见本合同附件一《消防设备维护清单》）：

*火灾自动报警系统

*消火栓系统（含室内、室外）

*自动喷水灭火系统（含湿式、干式、预作用等）

*气体灭火系统

*防排烟系统

*应急照明和疏散指示系统

*消防水泵房及管网

*防火门、防火卷帘

*消防通讯系统

*其他：[根据实际情况补充，如灭火器、消防电梯联动功能等]

3.服务内容：

*日常维护保养：按照国家及行业标准、规范，以及双方约定的维护周期（如每月、每季度、每半年、每年），对上述消防设备进行巡检、清洁、润滑、紧固、调整、功能测试等常规维护保养工作，确保设备处于正常运行状态。具体维护项目、周期及要求详见附件一。

*故障维修：对在维护保养过程中或甲方通知的消防设备故障，乙方应在约定的响应时间内进行诊断、维修，排除故障。紧急故障应立即响应。

*耗材更换：在日常维护或故障维修中，如需要更换保险丝、指示灯、密封件、小型继电器等低值易耗件，乙方应免费提供并更换（具体范围及界定标准双方可另行约定或在附件中明确）。对于超出约定范围或价值较高的零部件更换，乙方应提前向甲方提交书面报价及更换建议，经甲方书面确认后方可实施，相关费用由甲方承担或按双方约定方式处理。

*技术支持与咨询：乙方应为甲方提供必要的消防设备操作使用、日常管理等方面的技术咨询服务，并可应甲方要求，协助甲方制定消防应急预案或进行消防知识培训（培训次数及时长可另行约定）。

*报告提交：乙方应在每次定期维护保养工作完成后[X]个工作日内，向甲方提交详细的《消防设备维护保养记录表》，年度维护保养工作完成后[X]个工作日内提交《年度消防设备维护保养总结报告》，报告应包含设备运行状况、发现的问题、已采取的措施、建议等内容，并由双方负责人签字确认。

二、服务期限

本合同服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年/月。

三、服务费用及支付方式

1.服务总费用：本合同项下消防设备维护及检修服务的年度/总服务费用为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的人工费、常规工具费、差旅费（如有约定）、以及本合同约定范围内的低值易耗件材料费等。

2.费用支付方式：

*（□选择一项或组合）

*□按月支付：甲方于每月[X]日前，根据乙方上月提交并经确认的《消防设备维护保养记录表》，向乙方支付当月服务费用人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*□按季度支付：甲方于每季度第[一]个月[X]日前，根据乙方上一季度提交并经确认的《消防设备维护保养记录表》，向乙方支付上季度服务费用人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

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