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住宅电梯保养服务合同协议2026

甲方（服务提供方）：[填写服务提供方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

乙方（服务接受方）：[填写服务接受方全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全规程》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条服务内容与范围

1.1甲方同意为乙方负责位于[填写电梯所在地址]的住宅电梯[填写电梯数量]部（电梯编号：[填写电梯编号列表]）的日常维护保养工作。

1.2保养类别包括：日常维护保养、定期维护保养及专项维护保养。

1.3保养工作需严格按照国家现行有效的电梯安全相关标准、规范以及甲方内部技术规范进行。

1.4具体保养项目涵盖曳引系统、导向系统、门系统、轿厢与驾驶室、安全保护系统、电气系统等电梯主要部件的检查、清洁、润滑、调整和测试。

第二条服务期限与时间

2.1本合同服务期限为[填写年限]年，自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。

2.2服务期限届满前[填写月数]个月，如双方无书面异议，本合同自动续期[填写续期年限]年。

2.3保养工作原则上在电梯非运营时间进行，具体时间安排以双方协商确定的通知为准，尽量减少对业主使用的影响。通知应在计划保养前[填写天数]日送达乙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1有权要求甲方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。

3.1.2有权查阅甲方的维保记录和报告。

3.1.3在电梯发生紧急故障时，有权要求甲方立即进行故障排除。

3.1.4按时足额向甲方支付约定的服务费用。

3.1.5指定专门的联系人，负责与甲方的沟通协调，确保乙方人员能够顺利进入作业区域。

3.1.6配合甲方进行电梯日常检查，提供必要的便利条件。

3.2乙方权利与义务

3.2.1有权按照合同约定收取服务费用。

3.2.2保证拥有合法的电梯维护保养资质，并按合同约定派遣具备相应资格的专业人员进行保养作业。

3.2.3严格按照合同约定的保养类别、标准、频率和项目进行保养，确保维保质量。

3.2.4在保养作业前，设置必要的安全警示标志，必要时进行区域隔离，确保作业安全。

3.2.5妥善保管保养过程中使用的电梯零部件，更换的备品备件应告知甲方，并优先用于维修。

3.2.6建立健全电梯维护保养记录档案，并定期向甲方提交维保记录和当期维保告知书。

3.2.7对服务人员进行统一着装和标识管理，文明服务。

3.2.8对在维保过程中发现的安全隐患，应及时书面告知甲方，并协助采取整改措施。

3.2.9负责因自身原因导致的安全事故责任及损失。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用采用[填写收费方式，如：固定总价/按台计算]方式确定。总计费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

4.2费用包含：[根据收费方式具体说明，如：年度固定保养费，包含所有人工、材料、管理费等]。

4.3支付周期为[填写支付周期，如：每半年/每季度]支付一次。

4.4支付时间：甲方应在收到乙方提供的符合要求的费用发票后[填写天数]日内，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写乙方开户名]

开户银行：[填写乙方开户行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

4.5乙方需向甲方开具合法有效的[填写发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

第五条安全责任与保险

5.1双方确认，在正常维保工作期间，因乙方工作人员违反操作规程或存在过错导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

5.2因电梯自身设计缺陷、制造质量问题或不可抗力因素导致的电梯故障、事故及人身伤害，责任由相应方承担。

5.3甲方应积极配合乙方采取必要的安全防护措施。如因甲方原因（如未提供安全通道、未履行警示义务等）导致的安全事故，由甲方承担相应责任。

5.4乙方必须购买符合国家规定的电梯维护保养责任保险，保险期限不得少于合同有效期，并将甲方列为共同被保险人。保险单需抄送甲方备案。如乙方未按规定购买或有效续保该保险，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第六条检查、验收与记录

6.1甲方有权对乙方的维保过程进行合理范围内的监督和检查。

6.2每次维保工作完成后，乙方应向甲方提供详细的维保记录，内容包括本次保养项目、发现问题及处理情况等。甲方应在[填写天