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2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库(历年真题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员的权利包括哪些？()

A.客户信息保密权

B.房地产买卖合同签订权

C.独立开展业务权

D.以上都是

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.尊重客户

C.利用职务之便谋取私利

D.保守客户秘密

3.房地产经纪合同中，关于经纪服务费用的约定应遵循什么原则？()

A.公开透明原则

B.随意约定原则

C.最低标准原则

D.最高标准原则

4.在房地产交易过程中，房地产经纪人员的主要职责是什么？()

A.实现房地产买卖双方的交易

B.提供房地产交易咨询服务

C.代表一方进行谈判

D.以上都是

5.房地产经纪人员在进行房地产交易咨询时，应向客户披露哪些信息？()

A.房地产市场行情

B.房地产政策法规

C.房地产交易风险

D.以上都是

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应当注意哪些事项？()

A.明确合同双方的权利义务

B.核实房地产产权状况

C.确保合同合法有效

D.以上都是

7.房地产交易税费中，个人所得税是针对哪一方缴纳的？()

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.以上都不是

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.房地产抵押贷款

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，合同期限应当如何约定？()

A.按照法律规定

B.根据交易双方意愿

C.由经纪人员自行决定

D.以上都是

10.房地产经纪人员在提供服务过程中，发现房屋存在质量问题，应该如何处理？()

A.及时告知客户

B.隐瞒不报

C.建议客户自行检查

D.以上都不是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应检查以下哪些内容？()

A.房地产权属证明

B.房地产交易税费缴纳情况

C.房地产经纪人员的资质证明

D.房地产交易双方的身份证件

12.以下哪些情况属于房地产经纪人员违反职业道德的行为？()

A.接受委托代理双方进行利益冲突的业务

B.故意隐瞒房屋瑕疵信息

C.为客户争取更多优惠而损害委托方利益

D.私自与客户签订私下协议

13.房地产交易税费中，以下哪些税费由卖方承担？()

A.个人所得税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

14.房地产经纪人员在进行市场调研时，应收集哪些信息？()

A.房地产价格走势

B.房地产政策法规

C.房地产供需情况

D.房地产交易量

15.以下哪些行为可能构成房地产经纪人员的违规操作？()

A.在未告知客户的情况下更改合同内容

B.擅自代客户签订房地产交易合同

C.未如实告知客户房屋交易风险

D.接受委托代理双方进行利益冲突的业务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，必须向委托人告知经纪服务的费用及其支付方式，这一规定体现了房地产经纪服务的哪个原则？

17.房地产经纪人员在处理客户投诉时，首先应做到的是__。

18.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，应特别注意房屋的__。

19.根据我国《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪合同时，应当与委托人明确约定__。

20.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应优先考虑客户的__。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪合同一旦签订，不得变更。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员有权对客户提供的个人信息进行保密。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在签订合同时，可以不告知客户服务费用的具体数额。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，可以不告知客户房屋的实际状况。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员职业道德的基本要求。

27.房地产经纪人员在提供房地产交易咨询服务时，应遵循哪些原则？

28.在房地产交易过程中，如果出现纠纷，房地产经纪人员应该如何处理？

29.房地产经纪人员在进行房地产交易时，如