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2026年屋顶保温系统维护合同

甲方（委托方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

地址：[甲方公司注册地址]

联系人：[甲方公司联系人姓名]

联系电话：[甲方公司联系人电话]

乙方（服务方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系人：[乙方公司联系人姓名]

联系电话：[乙方公司联系人电话]

鉴于甲方拥有或使用位于[建筑物详细地址]的建筑物屋顶保温系统，该系统采用[保温材料类型]保温材料；鉴于乙方具备专业的屋顶保温系统维护资质和经验。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方屋顶保温系统在2026年度的维护服务事宜，达成如下协议：

第一条服务对象及范围

1.1服务对象为甲方拥有的位于[建筑物详细地址]的建筑物屋顶保温系统，该屋顶类型为[屋顶类型]，保温材料为[保温材料类型]，安装日期为[安装日期]。

1.2乙方在2026年度提供的维护服务范围包括但不限于：

(1)对屋顶保温系统进行至少[次数]次全面检查，检查内容包括保温系统的完整性、是否存在破损、裂缝、变形、脱落、积水、植被生长等问题；

(2)清理屋顶保温系统表面的杂物、灰尘、油污、植物生长（如苔藓、杂草、霉菌）等影响系统性能或安全使用的附着物；

(3)对检查中发现的破损、裂缝、孔洞等进行及时、专业的修补，修补材料应与原保温材料相兼容，并确保修补质量；

(4)对严重损坏的保温板块或系统组件进行修复或更换，更换的部件应不低于原厂标准；

(5)详细记录每次维护的时间、地点、内容、发现问题及处理措施，并形成书面维护记录交甲方存档；

(6)在[时间]进行一次保温系统热阻值等关键性能指标的检测，并向甲方提供检测报告；

(7)根据甲方需求，提供保温系统相关的技术咨询和指导。

1.3除非本合同另有约定，乙方提供的服务不包括屋顶保温系统的设计、安装或重大翻新。

第二条服务期限

2.1本合同有效期为2026年1月1日至2026年12月31日。

2.2乙方的日常维护服务应根据甲方的实际需求和工作安排进行，主要工作时间段为每日[开始时间]至[结束时间]，如需在夜间或特殊天气条件下进行工作，应经甲方同意。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同项下的维护服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2该费用包含本合同第一条所述的服务范围内的所有工作，包括但不限于检查、清洁、修补、更换部件（不含更换部件本身费用）、记录、检测等。

3.3付款方式为：

(1)本合同签订后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款；

(2)乙方在2026年[时间]完成所有维护工作并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

3.4甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

账户名称：[乙方公司账户名]

开户银行：[乙方公司开户银行]

银行账号：[乙方公司银行账号]

第四条双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和时间提供服务；

(2)有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方工作人员遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于安全规定、着装要求等；

(3)有权在乙方完成每次重要维护工作后进行现场验收，并签署验收记录；

(4)有权要求乙方提供完整的维护记录和检测报告；

(5)应按照本合同约定按时支付服务费用；

(6)应提前[天数]日通知乙方其需要的具体维护服务时间，并配合乙方工作人员进行现场工作，提供必要的进入许可和便利；

(7)应确保乙方工作人员进入现场作业区域时，屋顶及周围环境不存在不安全因素，否则由此产生的风险和责任由甲方承担。

4.2乙方的权利和义务：

(1)有权按照本合同约定收取服务费用；

(2)有权要求甲方提供必要的维护工作条件，包括合理的作业时间和空间；

(3)应按照本合同约定的服务范围、标准和时间提供服务，确保服务质量符合行业规范和甲方要求；

(4)应派遣具有相应资质和经验的专业技术人员执行维护工作，并确保工作人员的人身安全；

(5)应使用安全、环保、合格的材料进行修补和更换；

(6)应妥善保管在维护过程中接触到的甲方的物品和资料，未经甲方许可不得擅自移动或使用；

(7)应对在服务过程中了解的甲方的商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意；

(8)应在每次维护工作结束后清理