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电子签收租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]出租给乙方使用。该租赁物面积约为[面积]平方米，结构为[结构]，装修情况为[装修情况]，附属设施包括但不限于[家具、家电、空调等的具体名称和状态]。乙方承租范围为该租赁物的全部或部分[具体描述承租范围]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

租赁期满，如甲方继续出租该租赁物，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。如乙方欲续租，应在租赁期满前[续租通知期限]日书面通知甲方，并按照新合同约定执行。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金标准为人民币[租金金额]元/期（月/季/年），租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。租金[固定/浮动，如与市场价挂钩]。

2.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季]。

3.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/入住之日[押金支付时间]向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方按约定返还租赁物，并结清所有应付款项，且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后[押金退还期限]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有损坏租赁物、未付清费用等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条费用承担

1.租赁期间，乙方使用租赁物所产生的[水电煤气等，根据实际情况列出]费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。

2.租赁期间，租赁物产生的[物业费、供暖费、网络费等，根据实际情况列出]费用由乙方承担。甲方应提供相关费用的缴纳凭证供乙方参考。

3.租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的租赁物及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.自然损耗的维修责任由甲方承担。非因甲方原因导致的房屋主体结构损坏，维修责任由双方根据具体情况协商确定。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方如需改变房屋结构或用途，必须事先征得甲方书面同意。

2.乙方不得利用租赁物进行违法活动，不得存放危险品或有害物质。

3.乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，保持房屋内部环境整洁。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复至[约定状态，如交付时状态或双方约定的状态]，不得有损坏。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。

b.配合乙方办理相关入住手续。

c.负责租赁物主体结构及原有附属设施的维修（自然损耗除外）。

d.遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。

2.乙方权利与义务：

a.按合同约定享有租赁物的使用权。

b.按时支付租金、押金及其他应承担的费用。

c.按照约定用途使用租赁物，并爱护保管。

d.未经甲方同意，不得擅自转租、转借租赁物。

e.租赁期满或合同解除时，应按时腾空房屋并返还给甲方。

f.遵守小区或物业管理规定。

第八条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，除按本合同第三条第3款约定支付违约金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用租赁物进行违法活动的