2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、广西房管员四级（中级工）在进行房屋使用安全管理时，应重点检查下列哪项内容？

A．房屋产权交易记录

B．建筑外墙广告设置情况

C．房屋结构构件是否存在开裂、变形

D．小区业主委员会成立情况

2、在物业维修资金使用过程中，必须经多少比例的业主同意方可实施？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业委会主任批准即可

3、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内办理？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

4、下列哪项不属于房管员在房屋巡查中的职责？

A．检查是否存在违法加建行为

B．收集住户水电费缴纳情况

C．发现并上报房屋安全隐患

D．劝阻擅自改变房屋用途行为

5、广西地区住宅小区物业服务收费实行何种管理模式？

A．完全市场化定价

B．政府定价

C．政府指导价与市场调节价相结合

D．由物业公司自行决定

6、房屋安全鉴定等级中，属于“局部危房”的应定为哪一级？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

7、下列哪种行为属于擅自改变房屋使用性质？

A．将住宅改为办公用途

B．更换室内装修材料

C．安装防盗网

D．增设空调外机

8、公有住房出售时，购房人一般需缴纳多少比例的房屋维修资金？

A．1%

B．2%

C．5%

D．10%

9、房屋白蚁防治的常规预防处理周期一般为多少年？

A．1年

B．3年

C．5年

D．10年

10、房管员在处理邻里房屋漏水纠纷时，首要工作应是？

A．责令责任方立即赔偿

B．组织双方协商并查清渗漏原因

C．直接上报法院诉讼

D．要求停水处理

11、广西房管员在日常房屋巡查中，发现某住户擅自改变房屋结构，拆除承重墙，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并通知住户停止施工

B.自行组织人员恢复墙体

C.对住户处以罚款

D.记录情况后继续巡查

12、根据《广西壮族自治区物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，须经专有部分面积占比和人数占比分别为多少的业主同意？

A.1/2以上，1/2以上

B.2/3以上，2/3以上

C.3/4以上，3/4以上

D.1/3以上，1/3以上

13、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼梯间照明

B.住户入户门

C.小区路灯

D.电梯

15、广西房管员在处理房屋安全鉴定时，发现房屋存在明显沉降裂缝，应建议启动哪类鉴定？

A.正常使用性鉴定

B.抗震鉴定

C.安全性鉴定

D.使用功能鉴定

16、下列关于公有住房出售的说法，正确的是？

A.只要住户居住满5年即可自由出售

B.出售后产权归个人所有，无需补缴费用

C.必须经房管部门批准并补缴土地出让金等费用

D.可直接过户给子女无需审批

17、房屋日常养护中，屋面防水层的常规检查周期应为？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每年一次

D.每两年一次

18、下列哪项行为属于房屋使用中的禁止行为？

A.在阳台安装防盗网

B.将住宅改为仓库用于经营

C.更换同规格的门窗

D.进行非承重墙装修

19、广西房管员在档案管理中，房屋产权资料的保存期限应为？

A.10年

B.20年

C.30年

D.永久保存

20、处理住户投诉邻里噪音问题时，房管员最合适的处理方式是？

A.直接上门对噪音住户进行处罚

B.联系社区、物业协调沟通

C.拒绝受理，称不属于职责范围

D.强制关闭噪音源

21、广西房管员在房屋档案管理中，下列哪项不属于房屋产权档案的主要内容？

A.房屋买卖合同

B.房屋测绘图纸

C.住户家庭收入证明

D.房屋所有权登记表

22、在房屋日常维修养护中，下列哪项属于小修工程范围？

A.更换屋面防水层

B.修复室内外照明线路故障

C.加固承重墙体

D.翻修楼梯间地面

23、根据《广西物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D.全体业主一致同意

24、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

25、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A.定期开展房屋安全排查

B