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商业综合体防雨安全协议

鉴于甲方拥有并经营位于[填写商业综合体具体地址]的商业综合体（以下简称“综合体”），为保障综合体在降雨天气下的安全运营及各方人员、财产安全，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条适用范围与主体

本协议适用于综合体所有公共区域及经营区域，时间范围为全年降雨期间。本协议主体为甲方（综合体管理方）及所有入驻的综合体商户（以下简称“乙方”）。丙方（顾客及其他访客）在使用综合体设施时应遵守本协议相关安全规定。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的义务：

2.1.1甲方负责综合体整体防雨安全管理体系的建设、实施和监督。

2.1.2甲方应确保综合体内所有排水系统（包括但不限于地漏、雨水管、排水沟、集水井及泵站等）处于良好运行状态，并定期进行检查、维护和清洗，保证其排水能力满足设计要求。

2.1.3甲方应确保综合体屋面、外墙、门窗等部位的防水性能良好，定期进行inspection和必要的维修，防止雨水渗漏造成损害。

2.1.4甲方应确保综合体地面防滑设施（包括防滑垫、防滑剂使用等）的完好和有效，在易滑区域设置明显的防滑警示标识。

2.1.5甲方应确保综合体内外照明设施在雨夜能够正常工作，保障通行安全。

2.1.6甲方应配备充足且合格的防雨应急物资，包括排水泵、沙袋、挡水板、应急照明设备、警示标识、雨衣、雨鞋、手电筒等，并妥善存放，定期检查其完好性。

2.1.7甲方应建立有效的信息发布机制，通过公告栏、广播、微信群等多种途径，及时向乙方和丙方发布天气预报、降雨预警及安全提示信息。

2.1.8甲方应在降雨期间或恶劣天气下，增加对综合体重点区域（包括出入口、坡道、楼梯、停车场、地下空间、设备层等）的巡查频次，及时发现并处理安全隐患。

2.1.9甲方应在降雨后及时组织力量清理综合体范围内的积水、淤泥和杂物，对受雨水污染的地面进行消毒处理。

2.1.10甲方应根据雨情，适时调整停车场及人行通道的管理措施，在必要时可实施临时交通管制或关闭部分湿滑区域，并设置相应的警示标识。

2.1.11甲方应制定详细的防雨安全应急预案，明确应急组织架构、人员职责、响应流程和处置措施，并至少每年组织一次应急演练。

2.1.12甲方应通知乙方配合本协议的执行，及时向甲方报告其经营场所内发现的防雨安全隐患。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的义务：

3.1.1乙方应负责其经营场所内的防雨安全管理工作，对其场所内的地面、门窗、排水设施等进行日常检查和维护，确保其符合安全标准。

3.1.2乙方应根据自身经营需要，在其经营场所入口处等位置准备并使用防滑垫等防滑设施，并提醒顾客注意脚下安全。

3.1.3乙方应配合甲方的安全检查、应急措施执行和信息发布工作。

3.1.4乙方应确保其员工在雨中作业时，穿着合适的雨鞋或防水鞋，并采取必要的安全防护措施。

3.1.5乙方应负责及时清理其经营场所门前区域可能被雨水冲刷带来的垃圾，保持环境整洁，避免影响公共区域排水。

第四条风险防范措施

4.1除第二条、第三条所述义务外，双方均应采取合理措施防范雨水带来的风险。

4.2甲方应加强对电气设备设施在雨季的安全检查，防止漏电事故。

4.3甲方应定期检查外墙附着物（如广告牌、招牌等）的牢固性，防止因雨水影响而脱落造成损害。

4.4乙方应在其经营场所内做好防雨准备，如货物堆放、设备保护等。

4.5丙方进入综合体应注意观察环境，在湿滑地面行走时应放缓速度，注意安全。

第五条应急响应与处置

5.1甲方应建立应急响应机制。接到降雨预警或发生紧急情况时，按应急预案启动响应。

5.2综合体内的巡查人员或工作人员发现安全隐患或险情（如排水系统堵塞、设施损坏、人员滑倒、内涝等），应立即采取可能的处置措施，并立即向甲方负责人报告。

5.3发生人员滑倒、摔伤等安全事故时，乙方或现场工作人员应立即进行必要的初步救助，并报告甲方，甲方应按公司规定处理并做好记录。

5.4如发生严重内涝或重大安全隐患，甲方应根据应急预案组织人员疏散，并立即向上级主管部门和相关政府部门报告。

5.5甲方应及时向乙方通报重要的应急处理情况及后续影响。

第六条保险与赔偿

6.1甲方应确保为综合体的运营和公共区域的安全购买足额的财产保险和公众责任险等相关保险，覆盖因雨水原因导致的人身伤害和财产损失。

6.2乙方应自行负责为其经营场所内的财产购买相关保险。

6.3因甲方违反本协议约定，未能履行应尽的安全管理义务，导致发生人身伤害或财产损失事故的，甲方应在保险赔付范围外，根据实际情况承担相应的赔偿责任。

6.4因乙方违反本协议约定，未能履行其安全管理义务，导致发生人身伤害或财产损失事故的，乙方应在保险赔付范围外，根据实际情况承担相应