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加油站建设运营协议

一、协议主体

本协议由以下双方于_年_月_日签订。甲方（土地使用权人及建设方）：_______，法定代表人或授权代表：__________，住所地：某市某区某路。乙方（运营方）：__________，法定代表人或授权代表：__________，住所地：某市某区某路。双方合称为“双方”，单称为“一方”。

二、合作内容与范围

甲方拥有位于某市某区某地块（具体位置见附件一红线图）的土地使用权，并负责在该地块上按国家相关标准规范投资建设一座符合安全、环保要求的加油站（含加油区、油罐区、站房及附属设施）。乙方负责在加油站建设完成并验收合格后，取得相关经营许可，对加油站进行日常运营管理，包括油品采购、储存、销售、设备维护保养、人员管理及客户服务等全部经营活动。合作期限为自加油站交付乙方运营之日起__年。

三、双方主要权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方负责加油站项目的全部投资建设，确保建设过程符合国家及地方关于加油站设计、施工、安全、消防、环保等方面的法律法规及强制性标准。甲方应于___年_月__日前完成加油站建设并通过政府主管部门的竣工验收。甲方负责办理加油站建设阶段所需的全部规划、用地、建设、消防、环保等审批手续。甲方保证对合作地块拥有合法、无争议的土地使用权，并承诺该土地用途可用于加油站建设运营。甲方应在加油站竣工验收合格后__日内，将符合运营条件的加油站场地、房屋及设备设施（清单见附件二）完整移交给乙方。甲方有权按本协议约定收取固定收益。

（二）乙方权利义务

乙方负责在接收加油站后__日内，办理完成加油站经营所需的《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》、营业执照等相关证照。乙方承担加油站运营期间的全部运营费用，包括但不限于人员工资、水电费、税费、设备维护费、油品采购成本、营销费用等。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范进行安全、环保、计量、质量管理，建立健全各项规章制度和应急预案，承担因运营产生的所有安全、环保、质量责任及风险。乙方负责加油站日常的全面管理，包括设备的维护保养、油品采购与质量控制、员工培训与安全管理、客户服务及品牌形象维护。乙方应按本协议约定及时足额向甲方支付固定收益。

四、收益分配与支付

乙方运营加油站期间，应按月向甲方支付固定收益。固定收益金额为每月人民币__________元（大写：__________元整）。支付方式为乙方于每月__日前，将当月固定收益汇入甲方指定的银行账户（账户信息见附件三）。甲方收到款项后__日内向乙方开具合法有效的收款凭证。除本协议明确约定外，甲方不参与乙方经营利润的分配，乙方经营盈亏自负。乙方运营期间产生的所有税费（包括但不限于增值税、企业所得税、城建税、教育费附加等）均由乙方自行承担并缴纳。

五、资产权属与维护

加油站范围内的全部土地、房屋建筑物及甲方投资建设的设备设施（详见附件二）的所有权归属于甲方。乙方在运营期间享有上述资产的使用权。乙方应负责运营期间加油站所有设备设施（包括甲方移交的和乙方后续投入的）的日常维护、保养、维修，确保其处于良好、安全、可用的状态。因乙方使用不当或管理不善造成的设备设施损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在运营期间因经营需要自行购置的动产设备（如办公设备、部分工具等），所有权归乙方所有，合作期满或协议终止时由乙方自行处置。乙方对加油站进行的任何改建、扩建或重大装修，需事先书面征得甲方同意，由此形成的不可分割的添附物归甲方所有，乙方不得主张补偿。

六、安全管理与环保责任

乙方作为运营方，是加油站安全生产和环境保护的第一责任人。乙方必须严格遵守《安全生产法》、《危险化学品安全管理条例》、《消防法》、《环境保护法》等法律法规，建立健全安全生产责任制、安全操作规程、隐患排查治理制度、应急救援预案等。乙方应确保所有员工经过专业培训并持证上岗，按规定配备足量有效的消防器材、安全防护用品及应急物资。定期组织安全检查和应急演练。乙方负责加油站运营过程中产生的废水、废气、固体废物、噪声等污染物的合规处理与达标排放，承担因环境污染事故或安全生产事故所导致的一切法律责任、经济赔偿及行政处罚。甲方有权对乙方的安全、环保管理工作进行监督，发现重大隐患或违规行为时，有权要求乙方限期整改。

七、保险

乙方应在加油站投入运营前，自费为加油站购买并持续持有有效的、足额的财产一切险、公众责任险、雇主责任险以及法律法规要求的其他强制险种。保险单复印件应在投保后及时提交甲方备案。保险事故发生时，乙方应负责及时报案并处理理赔事宜。

八、协议终止与资产移交

合作期限届满前__日，双方可协商续签协议。若未续签且乙方未在期满前提出异议，则本协议自动终止。除期限届满外，任何一方严重违约（包括但不限于乙方逾期支付固定收益超过__日、发生重大安全或环保责任事故、被