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2026年职场宝典：产权合同管理面试题及答案解析

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在处理涉及不动产转让的产权合同时，以下哪项是必须最先核实的事项？（）

A.交易双方的身份证明是否齐全

B.不动产产权是否清晰无纠纷

C.转让价格是否符合市场行情

D.税费缴纳计划是否合理

2.根据中国《民法典》规定，企业间的专利技术许可合同，若无特殊约定，其有效期最长为多少年？（）

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

3.某公司签订了一份设备租赁合同，合同中未明确约定违约责任。若承租方逾期付款，出租方可采取哪种法律手段优先维权？（）

A.要求承租方支付滞纳金

B.直接解除合同并要求赔偿

C.申请法院强制执行

D.协商解决，无需书面记录

4.在跨境知识产权合同管理中，若合同约定适用中国法律，但发生争议时一方在中国境内，一方在境外，应如何处理争议？（）

A.自动适用对方国家法律

B.通过国际仲裁解决

C.由中国法院专属管辖

D.需双方协商确定管辖法院

5.某企业将自有商标授权给经销商使用，若经销商擅自将商标用于广告宣传，企业可依据哪种合同条款维权？（）

A.保密条款

B.禁止反竞争条款

C.不可转让条款

D.限制经营条款

6.在土地承包经营权合同中，若承包方因自然灾害导致无法履行合同，应如何申请变更或解除合同？（）

A.直接口头通知发包方

B.书面申请并提供相关证明

C.由村委会代为申请

D.无需申请，合同自动终止

7.根据中国《劳动合同法》，若企业因经营需要变更劳动合同内容，应如何履行程序？（）

A.仅需通知员工即可

B.需经员工书面同意

C.应与员工协商一致

D.无需员工同意，直接执行

8.在股权质押合同中，若质权人未按约定占有股权凭证，质权是否成立？（）

A.成立，但需补办手续

B.不成立

C.部分成立

D.需质权人与出质人协商

9.企业签订保密协议时，若约定保密期限超过10年，该约定是否有效？（）

A.有效，但需符合法定条件

B.无效

C.部分有效，超出部分无效

D.视具体情况而定

10.在租赁合同中，若出租方未按时交付租赁物，承租方应如何主张权利？（）

A.立即解除合同

B.要求出租方支付违约金

C.先通知出租方，给予合理宽限期

D.无需主张，等待出租方自行解决

二、多选题（共8题，每题3分）

1.签订产权合同时，以下哪些条款属于必备条款？（）

A.标的物名称、规格、数量

B.交付方式和时间

C.违约责任

D.争议解决方式

E.合同生效条件

2.企业在处理专利许可合同时，应注意哪些法律风险？（）

A.许可范围是否明确

B.是否存在独占许可限制

C.被许可方是否具备实施能力

D.是否约定侵权责任

E.专利权期限是否届满

3.在劳动合同管理中，以下哪些情形属于合法解除合同的情形？（）

A.员工严重违反公司规章制度

B.员工被依法追究刑事责任

C.企业经营状况发生重大变化

D.员工主动提出辞职

E.医疗期满后无法胜任工作

4.股权转让合同中，以下哪些事项需明确约定？（）

A.股权转让价格及支付方式

B.过渡期内的公司治理安排

C.原股东瑕疵担保责任

D.新股东是否享有优先认购权

E.交割完成的标准

5.在不动产转让合同中，以下哪些费用由买方承担？（）

A.房屋交易税费

B.物业管理费

C.营业税及附加税

D.房屋维修基金

E.土地出让金

6.企业在签订保密协议时，应注意哪些法律限制？（）

A.保密范围是否明确

B.保密期限是否合理

C.是否约定补偿金

D.是否排除竞业禁止

E.是否符合反垄断法规定

7.在跨境合同管理中，以下哪些因素会影响合同效力？（）

A.合同签订地法律

B.双方当事人国籍

C.交易货币的选择

D.是否存在强制管辖条款

E.是否符合国际惯例

8.在设备租赁合同中，以下哪些条款可能引发纠纷？（）

A.维修责任划分

B.保险责任范围

C.逾期交付的违约责任

D.资产残值处理

E.合同解除条件

三、判断题（共10题，每题1分）

1.企业间的商标许可合同，若未约定许可方式，默认为独占许可。（×）

2.在股权质押合同中，质权自质权人实际占有股权凭证之日起设立。（√）

3.劳动合同中约定“试用期工资为转正工资的50%”符合法律规定。（×）

4.不动产转让合同中，若买方未按时支付尾款，卖方可自行解除合同。（√）

5.企业签订保密协议时，若未约定违约金，则无法追究违约方责任。（×）

6.股权转让合同中，若原股东存在未披露的债务，新股东可要求赔偿损失。（√）

7.在跨境合同中，若