一级建造师建设工程经济学习笔记.docVIP

Z101010资金时间价值计算的几种公式

1、一次支付终值和现值公式

或可写成反式

2、年金终值和现值公式

阐明：反式即等额支付系列资金回收公式、偿债基金公式，A均发生在年末，第一个A与P间隔1年，最终一个A与F发生在同一时点年末。

3、名义利率计算公式

Z101020技术方案经济效果评价

一、赢利能力

1、财务净现值：分别把整个计算期间内各年所发生的净钞票流量按预定的基准收益率（或设定的折现率）都折现到投资方案开始起点之和，规定≥0。不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率，可以直接应用于寿面期相等的互斥方案的比较。

基准收益率的拟定通常应综合考虑如下因素：

（1）资金成本和机会成本；（2）投资风险；（3）通货膨胀

2、财务净现值率：项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值。

3、财务内部收益率：令在计算期内财务净现值等于零，求出的折现率。与基准收益率进行比较。

4、静态投资回收期：自项目建设开始，各年钞票流在不考虑资金时间价值的条件下累计等于零需要的时间。与所拟定的基准投资回收期Pc进行比较。

5、总投资收益率

6、资本金净利润率

净利润=利润总额-所得税

二、偿债能力

1、借款偿还期

2、利息备付率

规定≥1，但正常应该不小于2。

3、偿债备付率

用于还本付息的资金包含可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额包含当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。偿债备付率正常情况应该不小于1。

Z101030技术方案不拟定性分析

一、不拟定因素产生因素

1、所依据的基本数据的局限性或者记录偏差；

2、预测方法的局限，预测的假设不准确；

3、将来经济形势的变化，如通货膨胀、市场供求结构的变化；

4、技术进步，如生产工艺或技术的发展和变化；

5、无法以定量来表达的定性因素的影响；

6、其余外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对项目标经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。

二、产量盈亏平衡分析

盈亏平衡产量：

1Z101050设备更新分析

一、设备磨损

1、第一个有形磨损：设备在使用过程中产生的磨损，采取更新或修理赔偿。

2、第二种有形磨损：受自然力产生的磨损，采取更新或修理赔偿。

3、第一个无形磨损：现市场上价格降低，暂无需赔偿。

4、第二种无形磨损：市场上出更先进、生产率更高的产品，采取更新或当代化改装赔偿。

二、设备经济寿命的计算

设备的低劣化值即设备使用费年增加量

三、淹没成本

设备账面价值（原价-历年累计折旧）—当前该设备实际市场残值

即理论残值-实际残值

1Z101060设备更租赁

一、租金附加率法

阐明：附加部分（P×）每一期租金都有。

二、年金法

1、期末付租金：2、期初付租金：

1Z101070价值工程

一、价值公式

二、提高价值方法

1、在提高产品功效，又降低产品成本。

2、产品功效有较大幅度提高，产品成本有较少提高。即成本即使增加了某些，但功效的提高超过了成本的提高，所以价值还是提高了。

3、在产品功效略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达成提高产品价值的目标。

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法

一、比较公式

1、产量公式：

式中——Ⅰ、Ⅱ方案的固定费用；

——Ⅰ、Ⅱ方案的单位产量的可变费用。

当产量x＞x0，时，方案Ⅱ（可变费用小、固定费用大）优；当产量x＜x0时，方案Ⅰ（可变费用大、固定费用小）优。

2、增量投资分析法

R（新-旧）增量投资收益率；

I新、I旧分别为旧、新方案的投资额；

C旧、C新为旧、新方案的经营成本。

当R（新-旧）不小于或等于基准投资收益率时，表明新方案（投资大、成本小）是可行的；当R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。

1Z10财务会计基础

一、财务会计职能：核算（基本职能）与监督。

二、会计要素的计量属性

1、历史成本：又称为实际成本；2、重置成本：又称现行成本；

3、可变现净值：4、现值；5、公允价值。

三、会计信息质量规定

会计信息质量规定包含：

1、可靠性；2、相关性；3、可了解性；4、可比性；5、实质重于形式；

6、重要性；7、慎重性；8、及时性。

?四、会计核算基本假设

1、会计主体；2、连续经营；3、会计分期；4、货币计量。

五、6个会计要素

一）、资产：指公司过去的交易或事项所形成的，