广州房地产半月报（2025年1月）-广州中原研究发展部出品 -.pdfVIP

广州房地产

2025年1月

PROPERTYMARKET半月报

广州中原•研究发展部出品

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Part01广州楼市半月总结

上半月市场表现：返乡潮开启，市场进入淡季休整，供求回调

数据盘点

新房热度下滑明显土地市场

开发商推盘意愿不高，推新环比下跌41%，仅1盘首开；市场成交动能减弱，来访及认购大幅下滑。0.00.00.0

供应（万）成交（万）成交额（亿元）

㎡㎡

一二手网签回调环比-环比-溢价率-

市场休整，供求回落，“超新规”项目补录多；二手房成交季节性回落，周度成交跌至2100宗。一手住宅

5.0629.0531284

供应（万）成交（万）均价（元/）

商业季度性回落㎡㎡㎡

环比-81%环比-36%环比-2%

商业市场进入季度性淡季，各子市场供求回落；合景ONE68融资锁房1.81万㎡大平层。29%82.56.7

全市开盘去化盘均来访（组）盘均认购（套）

推货量660套环比-25%环比-41%

二手住宅

关键因素1关键因素2关键因素34256-3.3%24%

成交（套）挂牌量涨跌幅中原CLI指数

房企营销收步，优惠环比-16%环比-1.2pct环比-3pct

政策端稳定，无重大节前外游返乡开启，

回收、降佣、停渠，商业市场

利好刺激楼