2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据房屋使用性质分类，住宅类房屋主要用于以下哪项功能？

A．商业经营

B．工业生产

C．居民居住

D．公共管理

2、在房屋租赁管理中，租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

3、房屋日常维修养护中，屋面防水层一般建议多长时间进行一次全面检查？

A．每季度

B．每半年

C．每年

D．每两年

4、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A．住户室内灯具

B．私人阳台门窗

C．楼道应急照明

D．自用厨房橱柜

5、房屋产权登记的基本原则之一是？

A．自愿登记

B．强制交易

C．属地登记

D．分级审批

6、发现房屋墙体出现明显裂缝时，首先应采取的措施是？

A．立即装修遮盖

B．自行用水泥填充

C．报告主管部门评估

D．通知邻居自行处理

7、物业管理区域内的绿化养护责任一般由谁承担？

A．业主个人

B．街道办事处

C．物业服务企业

D．市政园林局

8、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A．结构安全检查

B．消防通道畅通

C．室内装修风格

D．危房监测预警

9、房屋档案管理应遵循的基本原则是？

A．公开透明

B．集中统一

C．个人保管

D．定期销毁

10、在冬季供暖期间，室内平均温度不宜低于多少摄氏度？

A．16℃

B．18℃

C．20℃

D．22℃

11、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于屋面防水层的主要功能？

A．增强房屋承重能力

B．防止雨水渗漏进入室内

C．提升建筑外观美观度

D．降低室内温度波动

12、根据《吉林省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定一般由哪个单位组织实施？

A．物业服务企业

B．房屋所有权人或使用人

C．街道办事处

D．房地产开发企业

13、在工勤技能岗位工作中，下列哪项属于吉林房管员四级应具备的基本技能？

A．独立设计建筑设计图纸

B．操作房屋维修管理信息系统

C．审批建设工程规划许可

D．主持房屋征收补偿谈判

14、冬季房屋供暖期间，发现某单元暖气不热，首先应检查的部位是？

A．顶层排气阀是否排气

B．供热主管道阀门是否开启

C．用户缴费记录是否正常

D．外墙保温层是否破损

15、房屋共用部位的维修费用通常由谁共同承担？

A．物业服务公司

B．全体业主按建筑面积分摊

C．社区居委会

D．政府财政拨款

16、对老旧房屋外墙瓷砖脱落隐患，最有效的预防措施是？

A．定期开展外观巡查与安全检测

B．统一更换为玻璃幕墙

C．禁止居民开窗通风

D．减少房屋使用频率

17、在房屋档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A．住户临时报修记录

B．房屋结构竣工图纸

C．物业员工排班表

D．小区节日活动方案

18、吉林地区平房区排水系统易堵塞，主要气候成因是？

A．夏季暴雨集中，落叶杂物多

B．冬季严寒导致管道冻裂

C．春季干旱少雨

D．秋季风沙大

19、发现房屋墙体出现明显斜向裂缝，房管员应首先采取的措施是？

A．立即上报并建议组织安全鉴定

B．自行用砂浆填补裂缝

C．通知居民加强室内装修

D．记录后继续观察半年

20、下列哪项行为符合房管员职业道德规范？

A．利用职务之便优先为亲属安排住房

B．在维修资金使用中公开透明、接受监督

C．对住户投诉敷衍推诿

D．擅自更改房屋用途登记信息

21、根据事业单位工勤技能岗位管理规定，工勤技能人员年度考核结果分为几个等次？

A．3个

B．4个

C．5个

D．6个

22、房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检查周期应为？

A．每月一次

B．每季度一次

C．每半年一次

D．每年一次

23、下列哪项属于房屋结构组成部分？

A．门窗

B．墙面涂料

C．地基基础

D．室内灯具

24、吉林地区房屋供暖期通常为每年的？

A．10月1日至次年4月30日

B．10月15日至次年4月15日

C．11月1日至次年3月31日

D．11月15日至次年3月15日

25、在物业管理中，公共区域照明设施的维护责任主体是？

A．住户个人

B．社区居委会

C．物业管理单位

D．市政管理部门

26、下列哪种行为属于违规改变房屋用途？

A．将住宅改为办公用途

B．更换室内地板材料

C．加装防盗网

D．装修厨房墙面

27、房屋档案管理中，最基础的归档资料是？

A．住户水电缴费记录

B．房屋平面图

C．物业