建筑工程计量与计价第1章 建筑工程计量与计价概述.pptxVIP

第1章工程计量与计价概述

;1.1建设项目概述;1.1.2.建设项目的分解;1.1.3建设程序;1.2.1建设项目总投资

建设项目总投资是指投资主体为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内投入的全部费用总和。包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分

根据国家发改委和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

建设项目总投资构成见图1.2所示。;工程造价通常是指工程项目在建设期预计或实际

支出的建设费用。可以从不同视角分析：

从投资者（业主）角度分析：

工程造价=固定资产投资，两者在量上相等。

从市场交易角度分析：

工程造价=建筑安装工程费

;1.2.2建筑安装工程费用;建标[2013]44号文;1.3工程计量与计价原理;定额计价时，主要是按照专业工程定额子目划分基本构造单元，并依据定额工程量计算规则计算定额子目的定额工程量；

清单计价时，主要是按照各类专业工程清单项目划分基本构造单元，并依据清单工程量计算规则，计算清单项目的清单工程量;1.3.2工程计价

工程计价原理如下：

分部分项工程费=∑基本构造单元工程量×工程单价

基本构造单元—是指定额子目或清单项目

工程单价是指完成基本构造单元的工程量所需要的费用。

工程单价包括工料单价和综合单价。

;1.3.3建设工程计价依据

1.工程造价管理标准：举例

《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程造价咨询规范》《建设工程造价鉴定规范》《建筑工程建筑面积计算规范》《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等

2.工程定额：

人工消耗定额、材料消耗定额、机具消耗定额；工程计价定额施工定额、预算定额、概算定额、概算指标等。

3.工程计价信息：

人工、材料、工程设备、施工机具的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标、典型工程数据库。

;工程计价模式分为定额计价模式和工程量清单计价模式。

1.4.1定额计价模式

定额计价模式是以国家或各省颁布的计价定额为依据，划分定额子目，逐项计算工程量，套用定额单价，计算人工费、材料费、机械费。根据规定的取费标准，计算企业管理费、利润、规费及税金，最后汇总形成建筑安装工程费。

;1.4.2工程量清单计价模式