建筑工程计量与计价第2章 建筑工程定额计价.pptxVIP

第2章建筑工程定额计价;2.1建筑安装工程费的计算

;2.1.1人工费

人工费是指支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

人工费=∑（人工工日消耗量×日工资单价）

人日工日单价包括：计时（件）工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资。

2.1.2材料费

材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

材料单价=（材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费）

;工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）;2.1.3施工机具使用费

施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

;2.1.4企业管理费

企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括14项内容：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。

计算基数及企业管理费率的确定应根据工程所在地省、自治区、直辖市或工程造价管理机构的规定执行。

;2.1.5利润

利润指施工企业从事建筑安装工程施工所获得的盈利。

当施工企业计算利润时，可根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定；

当工程造价管理机构确定利润时，一般以下列三种计算基数乘以利润率计算：

;2.1.6规费

规费包括社会保险费、住房公积金。

费率根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定的费率计算

;2.1.7税金

税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税。

1.一般计税法

增值税=税前工程造价×增值税税率

税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费，

;2.2施工图预算的编制;;2.施工??预算的编制步骤

;（2）列项并计算工程量

（3）套预算定额子目，计算人工费、材料费、施工机具使用费。

4）取费，计算建筑安装工程费

（5）复核

（6）导出报表：

（7）撰写编制说明

;2.2.2建筑工程定额计价程序

定额计价依据：

1.《建筑安装工程费用项目组成》[建标〔2013〕44号]、

2.《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》[建标(2016)4号]

3.甘肃省《关于建筑业营业税改征增值税调整甘肃省建设工程计价依据的实施意见》[甘建价(2016）119号，

。。。。。。。;2.3预算定额的应用;2.3.1.混凝土定额工程量计算规则

混凝土柱体积应按柱高乘柱断面积计算，依附于柱上的牛腿应合并在柱的工程量内。柱高按下列规定计算：

（1）有梁板的柱高应自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层的楼板上面。

（2）无梁板的柱高应自柱基上表面（或楼板上表面）算至柱帽的下表面。

（3）空心板楼盖的柱高应自柱基上表面（或楼板上表面）算至托板或柱帽的下表面。

（4）框架柱的高度，有楼隔层时，自柱基上表面（或楼板上表面）算至上一层的楼板上表面，无楼隔层时应自柱基上表面算至柱顶面。

（5）构造柱按墙高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内。

;2.3.2.预算定额调整

包括混凝土及砂浆强度等级的换算，混凝土及砂浆配合比的换算，消耗材料种类的换算，运距、厚度等的换算。

例：定额说明：混凝土斜板按板定额项目的人工、机械乘系数1.15

调整：套取某省拱形板定额4-15，为混凝土板，则定额人工、机械乘以系数1.15，换算后的消耗量为：

;2.3.3混凝土工程定额说明

1.井桩混凝土的充盈系数与实际不同时，可进行调整。

6.商品混凝土定额中括弧内混凝土量为总消耗量，包括商品混凝土搅拌、场外运输、泵送及浇筑损耗。泵送高度为建筑物室外地坪至檐口高度。

混凝土泵送工程量=按图纸计算量×（1+损耗量1%）计算。

10.预制混凝土构件运输定额适用于预制构件由堆放场地或构件预制厂（场）至施工现场50km以内运输。小型构件人工运输适用于由构件预制场地到安装地点1km以内的运输。

11.预制混凝土构件安装定额是按机械起吊点中心回转半径15m以内的距离制定的，如超过15m时，应另按构件运输定额计算。

;2.3.4定额换算

当分项工程的工作内容与预算定额内容不一致时，