筑牢防线：国内商业银行个人住房贷款风险管理策略探究.docx

筑牢防线：国内商业银行个人住房贷款风险管理策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场发展迅速，商业银行个人住房贷款业务也呈现出蓬勃发展的态势。个人住房贷款业务不仅为广大居民提供了实现住房梦想的资金支持，也成为商业银行重要的业务领域和利润增长点。据中国人民银行数据显示，截至2023年末，我国人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，其中个人住房贷款余额38.8万亿元。这一庞大的业务规模，对商业银行的资产质量和经营效益产生着深远影响。

然而，随着房地产市场的波动以及经济环境的变化，个人住房贷款业务也面临着诸多风险。这些风险不仅威胁到商业银行的稳