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出租人责任相关证据目录

案件基础信息栏

关联案件名称：________________________（如XX与XX房屋租赁合同纠纷、XX与XX车辆租赁合同纠纷、XX与XX融资租赁合同纠纷等完整全称）

关联案件编号：________________________（法院立案号/仲裁案号/调解案件编号等）

提交主体：________________________（注明身份，如出租方/原告/申请人、承租方/被告/被申请人、第三人、委托代理人（XX律师/XX公民）等）

核心当事人关联信息：

出租方（责任承担核心主体）：________________________（自然人：姓名、身份证号、住所地；单位：单位全称、统一社会信用代码、住所地、法定代表人姓名）

承租方（合同相对方）：________________________（自然人/单位，预留填写位，对应证据材料佐证信息）

涉案合同及标的信息：合同名称（________________________）、签订日期（______年____月____日）、履行地（________________________）、租赁标的（名称、型号/坐落、权属情况等，________________________）

提交日期：______年____月____日

证据总份数：______份

证据总页数：______页

目录说明：1.本目录专用于各类租赁合同纠纷案件中，针对出租人在合同订立、履行、终止全流程应承担责任（含约定义务、法定义务）的履行情况、违约情形及责任归属的证据整理，核心证明目标为确认出租人责任范围、责任履行状态、违约事实及因果关系等核心事实；2.所有证据均为原件或与原件核对无误的有效复印件，复印件需注明“与原件核对一致”并由提交人签字（自然人）/盖章（单位）确认，提交时按本目录分类装订，每份证据标注对应证据编号、证明事项；3.证据按“基础责任主体证明-合同约定义务履行证据-法定责任履行证据-违约及损害后果证据-特殊情形责任证据-其他辅助证明”分类整理，排序清晰、重点突出，适配民事起诉、仲裁、调解、责任认定等多场景使用；4.未尽事宜可另附页补充，补充证据需注明对应证据编号，与本目录具有同等效力；5.本目录所列证据需符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关行业监管规定（如房屋租赁、车辆租赁专项监管规定），确保来源合法、内容真实、与案件核心事实具有直接关联性。

一、目录核心指引

1.核心证明逻辑：此类证据需围绕“主体适格-义务明确-履行与否-违约追责”四大核心维度展开，既要佐证出租人具备承担责任的主体资格、责任范围（合同约定+法律规定），也要证明出租人是否按要求履行义务、未履行/不当履行义务与损害后果之间的因果关系，最终明确出租人应承担的具体责任；2.关键证据聚焦：重点突出出租人权属证明（租赁标的合法处分权）、合同义务条款约定、法定义务履行凭证（安全保障、维修、告知等）、违约行为佐证材料、损害后果核算依据等核心证据，确保责任认定的完整性和关联性；3.特殊情形提示：涉及出租人系无权处分人、委托他人代为履行义务、租赁标的存在共有/抵押等权利负担、转租情形下的责任承担、不可抗力免责等特殊情形的，需单独提交对应专项证据，明确标注特殊情形类型及责任归属佐证方向，确保证据链完整可追溯。

二、出租人责任相关核心证据明细

证据类别

证据编号

证据名称

证据来源

份数

页数

核心证明事项（含事实依据/法律依据）

备注（证据形式/特殊要求）

基础责任主体证明

A-1

出租人（自然人）居民身份证（核心证据）

出租人本人、公安机关

1份

______页

证明自然人出租人身份信息真实有效，具备完全民事行为能力，能够独立订立租赁合同并承担相应民事责任；佐证出租人系合同约定的责任承担主体，身份与合同签字主体一致。

提供身份证正、反面复印件，需清晰可辨，复印件注明“与原件核对一致”并由提交人签字确认；优先附原件核对记录。

A-2

出租人（单位）营业执照及统一社会信用代码证（核心证据）

出租人单位、市场监督管理部门

1份

______页

证明单位出租人依法设立、合法存续，具备独立法人资格（或非法人组织主体资格），能够独立承担民事责任；明确单位全称、统一社会信用代码等核心信息，佐证其系合同约定的责任承担主体，具备履行出租义务的法定资质。

提供营业执照正本/副本复印件，加盖单位公章，注明“与原件核对一致”；经营范围需包含与租赁标的相关的合法经营事项（如有专项要求）。

A-3

租赁标的权属证明（核心证据）

出租人、不动产登记部门、车辆管理部门等相关主管部门

1份

______页

证明出租人对租赁标的（房屋、车辆、设备等）享有合法所有权、处分权或出租权，具备将租赁标的交付承租人使用、