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住宅外墙涂料施工合同协议2026

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅外墙涂料施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

本合同工程名称为：住宅外墙涂料施工。工程地点位于：[填写详细地址]。本合同乙方（施工单位）：[填写乙方公司全称]。本合同甲方（发包方/业主）：[填写甲方姓名/名称]。工程范围包括：[填写具体施工的住宅楼号、楼层范围、外墙区域，如：住宅楼1-X栋，从第X层至顶楼的外墙正立面的基层处理、底漆涂刷、面漆涂刷等]。施工内容具体包括但不限于：施工区域的清理、墙面修补、腻子找平打磨、抗碱封闭底漆涂刷、指定品牌和颜色的面漆涂刷[可注明底漆、面漆的遍数和施工方法]、成品保护、施工垃圾清理外运等。工程采用的主要技术标准为：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关涂料施工及验收规范。

第二条合同工期

计划开工日期为：202X年X月X日。计划竣工日期为：202X年X月X日。总工期为：[计算出的总天数]日历天。开工日期以乙方收到甲方首付款并具备开工条件之日起计算。竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。因甲方原因（如提供资料延迟、同意的工程变更、批准手续延迟等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之[填写比例，如1或2]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如5或10]%。逾期超过[填写天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条工程价款与支付方式

本合同工程总价款为人民币[填写金额大写]元整（￥[填写金额小写]元）。该价格为[选择：包干价/实报实销价]。价格包含施工费、材料费[如约定甲方供材，应明确列出材料和规格]、管理费、利润、税金（税率为[填写税率]%）以及合同明示的所有其他费用。

支付方式如下：

1.预付款：本合同签订后[填写天数，如5]日内，甲方支付合同总价款的[填写比例，如30]%作为预付款，即人民币[计算金额]元整（￥[计算金额小写]元）。

2.进度款：

(1)乙方完成基层处理并通过甲方验收合格后[填写天数，如5]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如30]%，即人民币[计算金额]元整（￥[计算金额小写]元）。

(2)乙方完成底漆施工并通过甲方验收合格后[填写天数，如5]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如30]%，即人民币[计算金额]元整（￥[计算金额小写]元）。

3.竣工结算款：工程通过竣工验收合格后[填写天数，如10]日内，甲方支付至结算总价款的[填写比例，如85]%，即人民币[计算金额]元整（￥[计算金额小写]元）。

4.质保金：本合同总价款的[填写比例，如15]%作为工程质量保证金，即人民币[计算金额]元整（￥[计算金额小写]元），在工程竣工验收合格后[填写年限，如2]年内，如无质量问题或索赔，甲方一次性无息返还乙方。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[填写乙方账户名]

开户银行：[填写乙方开户行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额千分之[填写比例，如1]的违约金。

第四条工程质量与验收

工程质量必须达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关涂料施工及验收规范要求的[选择：合格/优良]等级。乙方应严格按照设计图纸、技术规范和合同约定进行施工，并接受甲方的监督和检查。隐蔽工程（如基层处理等）完成后，乙方应提前[填写天数，如2]日通知甲方检查验收，甲方应在接到通知后[填写天数，如2]日内组织验收。甲方未按时验收，视为该部分工程已验收合格。分项工程（如底漆、面漆）完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后[填写天数，如3]日内组织验收。竣工验收在工程全部施工完毕后进行，乙方应整理完整竣工资料报送甲方。甲方应在收到竣工资料后[填写天数，如5]日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程方可正式交付使用。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内无偿返工，直至验收合格，因返工造成的工期延误由乙方承担。工程自竣工验收合格之日起，乙方承担为期[填写年限，如2或3]年的质量保修责任。保修期内，如因材料或施工原因出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后[填写天数，如3]日内响应，并在合理时间内免费修复。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第五条材料与设备

除合同另有约定外，本工程使用的外墙涂料及其他主要材料（如腻子、底漆、面漆等）均由乙方自行采购。乙方采购的材料必