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商场自动扶梯维护合同（2025年）

甲方（服务接受方）：[商场名称或管理公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[商场地址]

统一社会信用代码/注册号：[号码]

乙方（服务提供方）：[维护公司名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[公司地址]

统一社会信用代码/注册号：[号码]

鉴于甲方拥有位于[商场地址]的商场，商场内设有[数量]部自动扶梯，为保障自动扶梯的安全、正常运行，甲方经考察决定委托乙方提供自动扶梯维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条合同标的与范围

1.1本合同项下的维护对象为位于甲方商场内的所有自动扶梯，共计[数量]部，具体包括但不限于以下编号或位置的扶梯：[列出每部扶梯的编号或具体位置，例如：A座1号扶梯、B座2号扶梯...]。扶梯的具体技术参数和型号以双方确认的设备清单为准。

1.2乙方提供的维护服务内容包括但不限于：

(1)日常巡检：乙方指派技术人员每日对所维扶梯进行外观、运行状态、安全装置初步检查，并填写巡检记录。

(2)定期保养：乙方按照国家相关标准及行业规范，并根据扶梯的实际使用情况，制定年度保养计划，并按计划执行以下保养工作，至少包括但不限于：扶梯驱动装置、传动链条、链条张紧装置、扶手装置、导轨、机厢、围裙板、底部结构、控制系统、安全保护装置等的清洁、润滑、检查、紧固、调整等。保养周期为[例如：每月/每季度/每年]一次，具体时间由乙方根据实际情况与甲方协商确定。

(3)应急维修：在正常工作时间内，乙方接到甲方通知后，应在[例如：2]小时内到达现场；非正常工作时间，应在[例如：4]小时内响应。对于非因乙方维护不当引起的突发故障，乙方负责组织抢修，尽快恢复扶梯正常运行。

(4)备件供应：乙方在提供维护服务过程中，所需更换的零部件应为原厂配件或经甲方书面同意的同等质量、安全标准的配件。备件费用由[双方约定，通常为乙方承担，或由甲方承担超出约定范围的备件费用]。

(5)维护记录与报告：乙方应建立详细的自动扶梯维护保养和维修档案，记录每次巡检、保养、维修的时间、内容、人员、使用备件等信息，并按月度向甲方提交维护工作报告。

1.3维护地点为甲方商场内部所有自动扶梯的所在地。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为[例如：壹]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2合同期满前[例如：三个月]，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续展[例如：壹]年。续展次数不限，但每次续展前均需重新签订书面合同或补充协议。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方服务的质量和进度。

(2)应为乙方提供必要的维护作业条件，包括但不限于保证维护区域的通道畅通、提供安全照明、必要时提供临时电源接口，并配合乙方工作人员完成维护任务。

(3)应及时向乙方通报扶梯发生的异常情况或计划性停运安排。

(4)应按照合同约定，按时足额向乙方支付维护服务费用。

(5)应确保商场内其他人员在进行维护作业时，遵守安全警示规定，并为乙方工作人员提供必要的工作安全保障。

(6)对乙方提交的维护记录和报告进行核对确认。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方应具备国家规定的自动扶梯维护资质，持有有效的《特种设备维护保养单位资质证书》等相关证件，并指派持有相应资格证书的专业技术人员执行维护工作。

(2)乙方应严格按照国家《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB/T10060）等相关标准、技术规程以及合同约定的内容和标准进行维护保养和维修工作，确保服务质量。

(3)乙方应使用符合国家或行业安全标准、优先选用原厂或质量相当的零部件和材料进行维修，更换下来的旧件应妥善处理。

(4)乙方应确保维护人员遵守安全操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品，在扶梯入口处设置明显的安全警示标识，并在维护工作完成、确认安全后撤离现场，清理工作区域。

(5)乙方应建立并保存完整、准确的自动扶梯维护档案，每月结束后[例如：5]个工作日内向甲方提交当月维护工作报告。

(6)乙方应接受甲方的合理监督和检查，并如实解答甲方提出的问题。

(7)未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务部分或全部转让给第三方。

第四条服务费用与支付

4.1本合同项下的维护服务费采用[选择一种：固定年费/按次计费/按工时计费]方式收取。

4.2服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。如采用固定年费方式