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2025年住宅地下室清洁服务协议

甲方（业主方/委托方）：[填写住宅小区名称或业主代表名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（服务商）：[填写服务商全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

鉴于甲方拥有或管理位于[填写地址]的住宅小区，其地下公共区域（以下简称“服务区域”）需要定期进行清洁维护，乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方提供2025年度住宅地下室清洁服务事宜，达成如下协议：

第一条服务期限

本协议服务期限自2025年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至2025年[填写终止月份]月[填写终止日期]日止，共计[填写期限]个月。

第二条服务内容与范围

2.1服务区域：乙方负责清洁维护甲方指定的住宅小区地下公共区域，具体包括但不限于地下车库地面、地下车库墙面、地下车库天花、公共走廊地面、公共走廊墙面、楼梯间、电梯厅、电梯轿厢（外观）、公共区域垃圾收集点及周边、[根据实际情况增删，例如：设备房外围、水景区域等]。

2.2清洁项目：

(1)每日清洁：清扫服务区域地面、墙面的浮尘；及时清理公共区域垃圾收集点的垃圾并按要求投放至指定垃圾点；清洁电梯厅地面及墙面。

(2)每周清洁：对地面进行湿拖或冲洗，确保地面无明显污渍；清洁公共走廊墙面、楼梯间台阶；清洁电梯轿厢地面。

(3)每月清洁：对服务区域进行全面清洁，包括但不限于：清洗地面污渍、清洗墙面污渍、清理排水沟内的杂物和淤泥、清洁天花回风口及周边；集中清理垃圾收集点周边顽固污渍。

(4)定期清洁：每[填写月份/季度]对[填写具体区域，例如：地下车库地面]进行打蜡保养一次（费用已包含/另行约定）。

(5)其他：根据甲方要求或实际情况，进行必要的临时性深度清洁或专项清洁。

2.3服务标准：乙方提供的服务应符合甲方日常使用的清洁要求，达到地面无明显污渍、灰尘，墙面干净，垃圾及时清运，整体环境整洁卫生的标准。具体验收标准可参照行业规范或由双方另行确认。

第三条服务时间与频率

3.1乙方应按照以下时间安排提供服务：

(1)每日清洁工作应在[填写时间，例如：上午6点至8点]或[填写时间，例如：晚上10点至次日凌晨2点]进行，具体时间可根据小区情况调整，以尽量减少对业主正常生活的影响。

(2)垃圾清理应每日至少进行[填写次数]次。

(3)每月全面清洁工作应在每月[填写日期]前后[填写天数]内完成。

3.2乙方应在不影响业主正常使用的前提下，按照约定时间履行清洁服务义务。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用：本协议项下的清洁服务费用总额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用[包含/不包含]税费。费用包含乙方提供本协议第二条约定的清洁服务所使用的人员、清洁工具、清洁剂及耗材的费用。

4.2支付方式：甲方应于每[填写周期，例如：月/季]度结束后[填写天数，例如：10]个工作日内，向乙方支付该周期内的清洁服务费用。

4.3支付账户：甲方将款项支付至乙方以下指定账户：

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写账户名称]

账号：[填写账号]

4.4乙方应在收到款项后向甲方开具符合国家规定的等额发票或收据。

第五条双方权利与义务

5.1乙方的权利与义务：

(1)按照协议约定的时间、范围、标准提供服务，确保服务质量。

(2)派出的服务人员应穿着统一制服，佩戴工作标识，行为规范，文明服务，遵守小区的各项管理规定。

(3)自行负责服务人员的工资、社会保险、劳动保护及培训等事宜。

(4)妥善保管和使用清洁工具及甲方提供的设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

(5)确保清洁作业过程中的人身安全及财产安全，采取必要的安全防护措施。如因乙方原因造成甲方财产损坏或第三方人身伤害，由乙方承担全部责任。

(6)对清洁过程中发现的业主不当行为或设施损坏情况，应及时通知甲方。

(7)接受甲方的监督检查，并根据甲方合理建议改进服务。

5.2甲方的权利与义务：

(1)为乙方提供必要的清洁作业条件，确保清洁通道畅通。

(2)如需临时中断或变更清洁服务，应至少提前[填写天数，例如：3]天书面通知乙方，并与乙方协商一致。

(3)负责管理服务区域内的业主物品及设施，对因业主原因造成的损坏，乙方不承担责任。

(4)有权对乙方的服务过程和结果进行抽查和监督，乙方应予以配合。

(5)如发现乙方服务存在重大问题，甲方有权要求乙