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高分题库附精品答案房地产估价师之基本制度法规

政策含相关知识提升训练试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、（2015年真题）保障性住房不包括（）。

A.商品住房

B.公共租赁住房

C.限价商品住房

D.经济适用住房

【答案】A

2、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税

相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为

()。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％

【答案】D

3、下列行为中，属于单务行为的是（）。

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产遗赠

D.房地产互换

【答案】C

4、某居住区用地面积为2hm2，其中住宅用地面积1hm2，该居住区住宅建筑净

密度为65%，假设该居住区各住宅建筑各层体量一致，住宅平均层数为8层，

则该居住区住宅建筑面积净密度的正确表示为（）。

A.65%×1（hm2）

B.65%×1（hm2）/1（hm2）

C.8×65%×1（hm2）/1（hm2）

D.8×65%×1（hm2）/2（hm2）

【答案】C

5、A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，

交纳土地出让金9000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于

种种原因，该项目直到2015年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发

公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】A

6、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

7、资产证券化的理论基础中，最核心的原理是（）。

A.基础资产的现金流分析原理

B.资产重组原理

C.破产隔离原理

D.信用增级原理

【答案】A

8、某乡镇企业依法使用农村土地从事服装生产，根据土地利用总体规划，该土

地用途分类是（）。

A.农用地

B.工业用地

C.建设用地

D.乡镇企业用地

【答案】A

9、下列（）行为，不属于房地产转让方式。

A.以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的

B.因企业被兼并，房地产权属随之转移的

C.房屋租赁

D.以房地产抵债的

【答案】C

10、在多层公共建筑中，被广泛使用的最基本的消防给水系统是（）。

A.消防栓系统

B.自动喷洒系统

C.分质供水系统

D.分区分压供水系统

【答案】A

11、人均耕地不超过l亩的地区(以县级行政区域单位)，每㎡为()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25

【答案】A

12、2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，

取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴

纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地

产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时

通过招标方式，选择了E监理单位。

A.750

B.900

C.1400

D.1800

【答案】C

13、(2011真题)房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计

算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

14、下列关于征收土地的表述中，正确的是（）。

A