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2026年房地产买卖合同

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________社区（村）__________小区（大厦）__________栋__________单元__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________，朝向为__________。

房屋内包含（或不包含）以下设施、设备：_______________________________________________________，其现状为_______________________________________________________。

第二条房屋权属状况确认

甲方保证其出售的房屋系其合法拥有，权属清晰，未设立任何抵押、查封、典当、扣押、租赁或其他权利限制，房屋内无欠缴的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、电话费等款项。

甲方应在本合同签订之日起向乙方书面告知该房屋的全部权属状况及可能存在的潜在风险。

若该房屋存在本合同未告知的权属瑕疵或负担，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记或遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条成交价格与支付方式

该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整。

该款项包含（或不包含）房屋交易税费。

乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整，支付方式为__________（现金/银行转账/其他）；

剩余尾款人民币（大写）____________________元整（小写）￥__________元整，于房屋正式交付给乙方之日或该款项支付至甲方指定银行账户之日支付完毕。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

乙方应将尾款支付至本合同约定的甲方指定账户或按双方另行签订的付款协议执行。

第四条付款时间与违约责任（针对付款）

乙方应按照本合同第三条约定的时间和金额足额支付购房款项。

如乙方未能按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，甲方已收取的款项应全额返还给乙方，并按乙方未支付款项的______%向甲方支付违约金。

如乙方未能按约定时间支付尾款，每逾期一日，乙方应按逾期支付款项的______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过尾款总额的______%。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，甲方已收取的款项（包括首付款和部分或全部尾款）应全额返还给乙方，并按乙方未支付尾款的______%向甲方支付违约金。

如甲方未能按约定时间支付首付款（如有约定），每逾期一日，应按未支付款项的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过首付款总额的______%。

第五条房屋交付条件与时间

甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按照本合同第一条、第二条、第三条约定的状态，无权利瑕疵地交付给乙方。

交付时，房屋应具备正常居住条件（或根据约定状态交付），并提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件、水、电、燃气、物业等交割清单及相关文件。

甲方应在交付房屋前，结清该房屋所有应由甲方承担的费用。

第六条房屋交接与验收

乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内，对房屋进行验收。

验收应以本合同约定及房屋现状为准。乙方验收合格，应签署房屋交接单；如验收不合格，乙方应在__